Bewohner von Torre Mistral meldeten Betrug und Missbrauch

Bewohner von Torre Mistral berichteten, dass sie beim Kauf einer Wohnung von der Firma Desarrollos Sustentables Santa Fe betrogen worden seien. Das Unternehmen lieferte die Immobilien mit jahrelanger Verspätung, es fehlten die versprochenen Dienstleistungen, Materialien oder Räumlichkeiten und zudem barg es laut Einschätzungen des Zivilschutzes Risiken .

Die Bewohner des in Santa Fe gelegenen Anwesens mit 231 Wohnungen erklärten, dass das Unternehmen 2014 versprochen habe, das Anwesen so schnell wie möglich zu übergeben. Allerdings gelang es einigen Käufern durch Druck erst im Jahr 2024, die Eigentumsurkunden für ihre Immobilien zu erhalten.

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Darüber hinaus mussten sie die unfertigen Immobilien übernehmen und zahlten daher sogar für die Fertigstellung der Arbeiten.

„So funktioniert das Bauunternehmen. Sie brauchen immer lange, um zu liefern; sie übergeben Gebäude erst zur Hälfte und widmen sich dann anderen Projekten. Tatsächlich besteht eine ihrer Waffen darin, den Leuten die Bauunterlagen vorzuenthalten“, erklärte ein Anwohner gegenüber 24 HORAS.

Als Beispiel führte er an, dass das Unternehmen seit zehn Jahren seine Grundsteuer und Wasserrechnungen nicht bezahlt habe. In einigen Departements belaufen sich diese Schulden auf bis zu 400.000 Pesos. Das Bauunternehmen sollte diese Zahlungen leisten, argumentiert jedoch, dass die Verantwortung für die Schulden bei den Gläubigern liege , wenn diese die Vollstreckung der Urkunde anstreben.

„Sie haben versucht, die Menschen zu behindern und zu spalten, uns an der Organisation zu hindern, sodass wir keine rechtliche Grundlage haben. In den letzten Jahren haben sie nur das Nötigste getan, um uns zu Fall zu bringen“, erklärte er.

Immobilienverkäufe

Er fügte hinzu, dass einige Mieter während der Pandemie sogar versucht hätten, ihre Immobilien zu verkaufen, jedoch ohne Erfolg.

„Als sie uns verkauften , existierte La Mexicana noch nicht. Ich habe dafür 35.000 Pesos pro Quadratmeter bezahlt. Seit La Mexicana gebaut wurde, sind alle diese Gebäude im Wert gestiegen. Sie verkaufen sie immer noch. Es gibt 231 Wohnungen, und 20 müssen noch verkauft werden “, sagte er.

Was den aktuellen Wert betrifft, gab der betroffene Bewohner an, dass die Preise bei 100.000 Pesos pro Quadratmeter liegen; Ein Notar erklärte ihnen jedoch, dass sie aufgrund fehlender Gemeinschaftsflächen bei einem Verkaufsversuch 30 Prozent ihres Wertes verlieren würden.

Was die unfertigen Bereiche betreffe, habe sich das ursprüngliche Unternehmen von den Käufern distanziert und diese in die Hände seines Unternehmens Peninsula gelegt, sagte er.

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Er fügte hinzu, die Einwohner hätten im vergangenen Dezember ihr Vertrauen ausgesprochen, bis heute jedoch keine positiven Ergebnisse erzielt.

„Sie wollen das absolute Minimum liefern“, sagte er und fügte hinzu, dass es bei den Arbeiten auf der Halbinsel in Schlüsselbereichen an der nötigen Wartung mangele, um die Sicherheit auf der Baustelle zu gewährleisten.

Zerstörte Ecke

Zu den Annehmlichkeiten der Wohnanlage gehörten insgesamt 400 Quadratmeter Solaranlagen und nicht vorhandene Gemeinschaftsflächen.

„Sie haben uns ein Schwimmbecken mit olympischen Maßen angeboten, und jetzt sagen sie uns, dass es nur drei Planschbecken und eine Schwimmbahn geben wird“, erklärten die Anwohner.

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Es sei darauf hingewiesen, dass diese Gemeinschaftsbereiche, so wurde ihnen mitgeteilt, mit dem Siroco Tower geteilt würden, der ebenfalls über mehr als 200 Wohnungen verfügt; Daher wäre die Erfüllung der Forderungen der Gemeinschaft nicht nachhaltig.

Die Nachbarn sind besorgt, weil die Behörden des Zivilschutzes das Gebiet sogar bewertet und als gefährdet und mit unfertigen Flächen behaftet eingestuft haben.

Das Gebäude verfügt über drei öffentliche Aufzüge und einen Lastenaufzug, zwei davon sind jedoch außer Betrieb, sodass nur einer dieser Aufzüge den Bedarf der 33 Stockwerke des Gebäudes decken muss.

Es gebe Bereiche mit freiliegenden elektrischen Leitungen und die Wände seien löchrig und noch immer rau, berichteten sie.