Das Bernabéu, eine Renovierung und tausend Probleme

Jeder normale Bürger hat normalerweise bei jeder Renovierung seines Hauses mit Problemen zu kämpfen. Termine, Kosten und Genehmigungen bereiten ihm normalerweise Kopfzerbrechen. Für Florentino Pérez, Immobilienmagnat und Präsident der Grupo ACS, eines der größten Bauunternehmen der Welt, ist der Umbau des Santiago Bernabéu keine Ausnahme. Das ursprünglich 1947 erbaute Stadion von Real Madrid begann seine pharaonische Verwandlung im Juni 2019 mit einem anfänglichen Darlehen von 575 Millionen Euro, das auf der Aktionärsversammlung 2018 genehmigt wurde. Mehr als sechs Jahre später ist die im Herzen Madrids am Paseo de la Castellana gelegene Anlage noch immer nicht fertiggestellt, obwohl die Mannschaft von Real Madrid dort seit September 2021 spielt und das Budget bereits 1,347 Milliarden Euro erreicht hat , wie der Verein Real Madrid für die Saison 2024–25 mitteilte, die mit Rekordeinnahmen von 1,185 Milliarden Euro abschloss.

Der Club Chamartín beantragte 2021 einen zweiten Kredit in Höhe von 225 Millionen für den Bau des Hypogäums, des unterirdischen, versenkbaren Spielfelds, das ursprünglich nicht im Projekt enthalten war. 2023 bat er die Bank um weitere 370 Millionen, um die gestiegenen Baukosten infolge der russischen Invasion in der Ukraine auszugleichen. Von diesen 1,17 Milliarden hat Madrid bisher nur 38 Millionen getilgt, da in den Vorjahren nur Zinsen gezahlt wurden und in der vergangenen Saison 184 Millionen in das Bernabéu investiert wurden.

Die Kontroversen seit der Ankunft der Kräne im Jahr 2019: die Fassade, der Rasen, die Konzerte und der Parkplatz

Das von Florentino Pérez geleitete Gremium schätzt, dass die Renovierung in der Saison 2025/26 mit der Fertigstellung einiger Restaurierungsarbeiten und Maßnahmen zur Reduzierung des Lärmpegels bei Konzerten abgeschlossen sein wird. Die viel diskutierte Schalldämmung des Stadions, die von einigen Experten in einem solchen Open-Air-Stadion als Utopie angesehen wird, wird zwar zusätzliche Kosten verursachen, verspricht aber die Rückkehr der Musik ins Bernabéu, was die Rückzahlung der über eine Milliarde Euro aus der Renovierung darstellt. Die Konzerte wurden im September 2024 ausgesetzt, nachdem sich Anwohner über die Überschreitung der gesetzlich zulässigen Dezibelwerte bei den Veranstaltungen von Taylor Swift und Co. beschwert hatten.

Der Club hofft, dank der Schallschutzarbeiten und der Gesetzesreform – oder je nach Sichtweise ein politisches Augenzwinkern – die von der Regionalregierung von Isabel Díaz Ayuso beabsichtigte Erhöhung des zulässigen Dezibelpegels wieder Musikstars in seinem Stadion begrüßen zu können.

Auch die Bauarbeiten am Bernabéu-Parkplatz liegen seit September still, ebenfalls aufgrund einer Initiative der Anwohner. Das 20.000 Quadratmeter große Gelände wurde Madrid vom Stadtrat für die nächsten 40 Jahre zugesprochen, doch das 30. Verwaltungsgericht Madrid hob die Genehmigung wegen „fehlenden öffentlichen Interesses“ auf.

Bis zum letzten Schliff ist das neue Bernabéu dank einer Rundumfassade, eines verschiebbaren Dachs, einer 360-Grad-Anzeigetafel und des berühmten Hypogäums noch spektakulärer geworden. Die aufwendige Darstellung der Stadionrenovierung entspricht jedoch zumindest von außen nicht der Realität. Die silberne Hülle, die die Anlage umgibt, erzeugt nicht den gleichen Effekt wie das virtuelle Modell und erlaubt keinen Blick auf das nächtliche Geschehen im Inneren. Einige Lamellen sind bereits drei Jahre nach ihrer Installation verwittert. Darüber hinaus wurden an Regentagen Undichtigkeiten zwischen den Fugen gemeldet. Auch der Rasen ist einwandfrei und wurde seit Beginn der Arbeiten mehr als fünfmal ausgetauscht.

Real Madrid will mit dem umgebauten Bernabéu jährlich rund 400 Millionen Euro erwirtschaften, doch derzeit häufen sich die Probleme auf Florentino Pérez' Schreibtisch. Beim Schmied...