Die Regierung ändert die Bewertungsordnung, sodass Bauträger Kredite erhalten können, ohne auf eine endgültige Lizenz warten zu müssen.

Inmitten der Immobilienkrise hat die Regierung einen Ministerialerlass verabschiedet, um Immobilienentwicklern den Zugang zu Krediten zu erleichtern. Konkret verkürzen die neuen Regelungen die Finanzierungsdauer für Unternehmen durch vereinfachte Baugenehmigungsverfahren, die viele Stadtverwaltungen bereits umsetzen.

Nach Angaben der von Carlos Cuerpo geleiteten Abteilung werden bestimmte Anforderungen an die behördliche Genehmigung gestellt, um eine Bewertung einzuholen und mit dem Bau beginnen zu können, ohne auf die endgültige Genehmigung warten zu müssen.

Laut dem Amtsblatt des Staates werden in der Ministerialverordnung die Merkmale präzisiert, die diese vereinfachten Lizenzen aufweisen müssen, um eine bedingungslose Bewertung zu erhalten und damit das Wohnbauprojekt eine Hypothekengarantie darstellen kann.

Diese „wesentlichen“ Genehmigungen werden nach Überprüfung der Einhaltung bestimmter volumetrischer Bedingungen sowie weiterer städtebaulicher Parameter erteilt, die von den Gemeinden in ihrem Zuständigkeitsbereich festgelegt werden, erklärte das Ministerium. Darüber hinaus müssen die Bauarbeiten, die mit diesen vereinfachten Genehmigungen durchgeführt werden können, 60 % der Gesamtarbeiten ausmachen.

Darüber hinaus enthält die neue Bewertungsordnung ein neues Nachhaltigkeitsprinzip bei der Bewertung von Gebäuden, das darauf abzielt, Umwelt- und Klimafaktoren in die Immobilienbewertung einzubeziehen, wozu unter anderem der Energieausweis gehört.