IPV-Darlehen: So viel müssen Sie sparen, um ein Haus im Wert von 226.000 USD oder mehr zu bezahlen

Das Provincial Housing Institute (IPV) führt das Programm Construyo mi Casa fort, eine Reihe von Hypothekendarlehen, die sich an Familien in Mendoza mit eigenem Grundstück richten, die ein Eigenheim bauen möchten.

Die Maßnahme umfasst ein Vorsparsystem , bei dem der Begünstigte 15 % des Gesamtprojektwerts beisteuert und der Staat die restlichen 85 % durch Auszahlungen im Verlauf des Projekts finanziert.

Interessenten können sich digital auf der IPV-Website registrieren. Um eine Finanzierung zu erhalten, müssen sie die Ansparphase abschließen oder an Ausschreibungen teilnehmen, bei denen sie Raten anbieten müssen. Je nach Art des Projekts (Bau oder Fertigstellung) sind die anzubietenden Mindest- und Höchstraten sowie das Einkommen und die Bedingungen, die der Antragsteller erfüllen muss, geregelt.

Das Programm „Construyo mi Casa“ ermöglicht den Registranten den Zugang zum Darlehen über zwei Mechanismen: durch Abschluss der Sparphase oder durch Teilnahme an Ausschreibungen. Für Letzteres ist die Zahlung der entsprechenden Rate für den Monat, in dem die Ausschreibung stattfindet, zwingend erforderlich.

Das Angebot des Interessenten muss bei Bauvorhaben insgesamt mindestens 36 und höchstens 48 Raten umfassen (d.h. es können bis zu 12 weitere Raten hinzukommen).

Mit dem Programm „Build My House“ können Sie Häuser bis zu 140 m² finanzieren, wobei die ersten 80 m² zinslos sind.

Mendoza Government Press

Bei Fertigstellungsprojekten sind jedoch mindestens 18 Raten und höchstens 24 Raten erforderlich, was im Ausschreibungsverfahren einen Unterschied von 6 zusätzlichen Raten bedeutet. Diese Flexibilität ermöglicht es den Teilnehmern, einen Teil ihrer finanziellen Anstrengungen vorzustrecken und so ihre Chancen auf den Zuschlag zu verbessern.

Sobald das Darlehen gewährt wurde, richtet sich der Zahlungsplan nach dem Einkommen des Haushalts und wird monatlich anhand des Gehaltsvariationskoeffizienten (SVC) angepasst. Darüber hinaus ist das Darlehen zinsfrei , wenn die geplante Wohnung 80 Quadratmeter oder weniger groß ist, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt.

Die Voraussetzungen für die Teilnahme am Programm sind klar: Sie müssen Land besitzen (oder es innerhalb der nächsten drei Jahre erwerben), über ein Einkommen verfügen, das den IPV-Parametern entspricht, und über die erforderlichen Ersparnisse verfügen oder den Gegenwert der für die Teilnahme erforderlichen Mindestgebühren abdecken.

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Das Familieneinkommen muss je nach Art des ausgewählten Projekts zwischen 1.134.000 und 2.430.000 US- Dollar liegen. Die Bauflächen variieren zwischen 55 und 140 m² , und die verfügbaren Darlehensbeträge liegen je nach Größe des Hauses zwischen 48.900.000 und 106.600.000 US-Dollar .

Die monatlichen Zahlungen während der Rückzahlungsperiode liegen zwischen 226.000 und 485.000 US-Dollar (bereinigt durch CVS) , mit Zinssätzen zwischen 0 % und 4 % , je nach Kategorie.

Während der Sparphase werden die Raten mithilfe des UVA- Systems aktualisiert, um sicherzustellen, dass das gesparte Geld nicht durch die Inflation an Wert verliert. Der Plan ermöglicht auch die Verwendung alternativer Bausysteme , sofern diese von der jeweiligen Gemeinde genehmigt, erdbebensicher und mit einer Mindestgarantie von 20 Jahren ausgestattet sind, wie in der Resolution 840/21 des IPV festgelegt.