Wird die Installation von Givaudan auf dem Biolandes-Gelände in Grasse verschoben?

CAPG, Givaudans „Finanzier“ bei Biolandes? Das seit 2006 brachliegende Gelände in Grasse an der Route de Plascassier wurde im Januar 2020 zerstört, als die Stadtverwaltung eine Interventionsvereinbarung mit der EPF (Public Land Establishment) Paca unterzeichnete , „um die Entwicklung und Nachhaltigkeit des Industriegebiets sowie des Aromen- und Parfümsektors zu unterstützen“, erinnerte Präsident Jérôme Viaud während der Sitzung am 26. Juni. Im Dezember 2021 erwarb die EPF das 24.777 m² große Gelände für fast 5 Millionen Euro und wartete auf einen späteren Käufer.

Und dieser Jemand ist der Givaudan-Konzern, der weltweit führende Anbieter in der Parfüm- und Aromenindustrie mit fast 16.000 Mitarbeitern. Im Dezember 2023 verpflichtete sich der Schweizer Riese zum Kauf von 2 Hektar (CAPG erwarb in diesem Jahr die restlichen 4.060 Quadratmeter für 60.000 Euro), um dort SAS Givaudan House of Naturals (ehemals Albert Vieille, mit Sitz in Vallauris und 2019 übernommen) sowie einen 7.000 Quadratmeter großen Produktions- und Innovationsstandort zu errichten. Um die rund vierzig Mitarbeiter in Vallauris und Mouans-Sartoux bis 2027 unterzubringen, rund zwanzig Arbeitsplätze zu schaffen und daraus einen echten „Hauptsitz“ zu machen, betonte Maxence Billas, Direktor von House of Naturals, bei einem Besuch vor Ort [unsere Ausgabe vom 17. Januar]. Der Verkauf durch die EPF muss spätestens am 31. Dezember 2025, dem Enddatum der Übertragung, erfolgen.

4,225 Millionen Euro für das Land und 147.600 Euro an Gebühren

Damit dies möglich ist, müssen mehrere Bedingungen erfüllt sein. Bereits jetzt, auf der Ebene der städtebaulichen Dokumente, insbesondere „die Änderung des PLU [Lokaler Stadtplanungsplan] , um aus einem Gewerbegebiet ein Industriegebiet zu machen“ , ergänzt Jérôme Viaud. „Das ist geschehen.“ Im Übrigen ist es komplizierter, da Givaudan bisher „nicht alle erforderlichen Genehmigungen eingeholt hat, insbesondere von der Dreal (2) , und in aller Ruhe kaufen möchte, sobald die Baugenehmigung von allen Einwänden befreit ist.“ Zu kurz für den 31. Dezember? Auf jeden Fall rechnen wir seitens der CAPG „mit einer möglichen Verzögerung bei der Erteilung der Bau- und Betriebsgenehmigungen“, informiert der Präsident. „Wenn der Zeitplan schlecht ist, müssen wir zurückkaufen“ , wie ursprünglich im Abkommen mit der EPF vorgesehen. Vor dem Weiterverkauf „zwischen dem 1. Januar und dem 30. Juni 2026“ an Givaudan (eine einseitige Kaufverpflichtung muss unterzeichnet werden).

Als die gewählten Vertreter am 26. Juni berieten, ging es ihnen vor allem darum, die Tatsache anzuerkennen, dass im Falle des oben beschriebenen Szenarios „die CAPG keine finanziellen Folgen zu tragen hat, einschließlich der Notarkosten für diesen „Doppelverkauf“ und der Versicherung. Diese werden nicht vom Steuerzahler, sondern von Givaudan getragen.“ Die Kosten werden auf 147.600 Euro geschätzt – zusätzlich zu den 4,225 Millionen Euro aus dem Grundstücksverkauf.

„Wir hoffen, dass diese Beratung nutzlos ist.“

Jérôme Viaud möchte jedoch beruhigen: „Normalerweise läuft so etwas nicht ab, und wir hoffen, dass diese Überlegungen [in denen Givaudan weiterhin den Erwerb des Geländes vor Jahresende anstrebt] sinnlos sind. Wir müssen jedoch vorausplanen, um nicht in eine schwierige Situation zu geraten.“ Schlimmstenfalls könnte es zu einer einfachen Verzögerung kommen, die den für Januar 2026 geplanten Bauzeitplan beeinträchtigen könnte. Nach fast 20 Jahren Stillstand ist es schließlich nicht mehr lange dauern, bis das Biolandes-Gelände endlich wieder zum Leben erwacht.

1. Plan zur Hochwasservorsorge.

2. Regionaldirektion für Umwelt, Planung und Wohnungswesen.