Airbnb streicht 65.000 Inserate, Spanien kündigt 55.000 weitere an

Das spanische Verbraucherschutzministerium gab diese Woche bekannt, dass die Touristenvermietungsplattform Airbnb im Zuge eines Streits mit der Regierung über neue Anforderungen 65.000 Inserate entfernt hat.

Die von Minister Pablo Bustinduy geleitete Abteilung hatte sogar ein Disziplinarverfahren gegen das Unternehmen eingeleitet, das noch immer andauert und für das die Regierung rechtliche Unterstützung von den Gerichten erhalten hat.

Zuvor hatte die Plattform für Kurzzeitvermietungen Wort gehalten und in der vergangenen Woche eine Vereinbarung mit dem spanischen Wohnungsbauministerium getroffen, um die neuen Vorschriften einzuhalten. Diese verlangen nun, dass Touristenunterkünfte oder vorübergehende Mietobjekte über eine Registrierungsnummer verfügen, um Anzeigen schalten zu können.

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Dieser Schritt ist Teil einer umfassenderen Kampagne der spanischen Regierung, gegen illegale Touristenunterkünfte vorzugehen und den Einfluss von Airbnb und anderen Plattformen auf die Mietpreise auszugleichen, die in den letzten Jahren in Spanien in die Höhe geschossen sind.

Ab dem 1. Juli 2025 müssen sich alle Vermieter, die ihre Immobilien in Spanien als Touristen- oder Saisonobjekte vermieten möchten, im Single Rental Registry registrieren lassen oder andernfalls ihre Inserate von Plattformen wie Airbnb, Idealista oder Booking.com entfernen.

Das System war jedoch mit technischen Problemen behaftet. Am letzten Tag, an dem Vermieter ihre Immobilien auf der neuen Plattform registrieren mussten, waren 215.438 Anträge eingegangen. Insgesamt waren 368.295 Wohnungen betroffen , die das spanische Statistikinstitut (INE) als kurzfristige oder vorübergehende Mietobjekte ausweist.

Insbesondere viele ausländische Immobilienbesitzer hatten Schwierigkeiten, die erforderlichen Unterlagen rechtzeitig vor Ablauf der Frist fertigzustellen.

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Obwohl die Entfernung eindeutig einen Fortschritt und ein Zugeständnis seitens Airbnb darstellt, hat die Consumer Analysis Unit der Regierung festgestellt, dass nach der Frist vom 1. Juli noch weitere 54.728 Airbnb-Angebote ohne die obligatorische Registrierungsnummer online sind.

„Das Ministerium wird die gesammelten Informationen gemäß den Bestimmungen der geltenden Gesetzgebung weiterleiten, damit die Anzeigen von der Plattform entfernt oder korrigiert werden können“, heißt es in einer Erklärung der Einheit.

„Die Consumer Analysis Unit wird weiterhin daran arbeiten, potenziell illegale Werbung auf den verschiedenen digitalen Plattformen, die auf die Vermietung von Touristenunterkünften spezialisiert sind, zu identifizieren und zu melden.“

Das rigorose Vorgehen, so Quellen aus dem Ministerium, solle „das verfassungsmäßige Recht auf Wohnraum über die Profite großer multinationaler Konzerne stellen“.

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Das Verbraucherschutzministerium führt außerdem eine weitere Untersuchung gegen große Verwalter von Ferienwohnungen durch, bei denen es um mögliche betrügerische Praktiken geht. So geben sie sich beispielsweise als private Eigentümer aus, fälschen Bewertungen oder bieten gesetzlich gewährte Rechte als Zusatzleistungen oder im Preis inbegriffen an.

Darüber hinaus ermittelt sie gegen mehrere Immobilienagenturen wegen der Erhebung illegaler Provisionen und hat ein Disziplinarverfahren gegen das Unternehmen Alquiler Seguro eingeleitet.

Die Kampagne der Regierung gegen kurzfristige touristische Vermietungen wie Airbnb wird bereits von den spanischen Gerichten unterstützt.

Nachdem der Oberste Gerichtshof von Madrid die Entfernung der 65.000 Einträge gerichtlich beantragt hatte, hatte er zuvor bereits zweimal entschieden, dass Airbnb weitere 5.800 Einträge wegen Regelverstößen unverzüglich entfernen müsse.

Airbnb hat sich verpflichtet, ab August 2025 die vom Wohnungsbauamt benötigten Informationen monatlich zu übermitteln, darunter auch die entsprechenden regionalen Registrierungsnummern.

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