Hypothekendarlehen der Banco Nación mit monatlichen Zahlungen von 255.000 $: Dies ist das Haus, das Sie kaufen können.

Banco Nación bietet derzeit UVA- Hypothekendarlehen für den Kauf oder Tausch eines dauerhaften Eigenheims oder für den Erwerb eines Zweitwohnsitzes an.

Die Darlehen ermöglichen eine Finanzierung von bis zu 75 % des Immobilienwerts , wobei die Beträge den Gegenwert in Pesos bis zu 260.000 UVA nicht überschreiten dürfen, und die Anzahlungsraten beginnen bei 255.359 US-Dollar .

Dieses Angebot richtet sich an alle, die eine Immobilie erwerben möchten, beispielsweise eine Zweizimmerwohnung im Wert von ca. 55.000.000 US-Dollar . Die Finanzierung erfolgt in UVAs (Purchasing Value Units) mit Laufzeiten von bis zu 30 Jahren , festen Zinssätzen und Sonderkonditionen für Rentenempfänger dieser Einrichtung.

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Für den Kauf einer Zweizimmerwohnung im Wert von 55.000.000 US-Dollar können Sie bei Banco Nación ein Hypothekendarlehen in Höhe von 41.250.000 US-Dollar beantragen, was 75 % des Immobilienwerts entspricht.

In diesem Fall beträgt die geschätzte Anzahlung bei einer Laufzeit von 30 Jahren , Zahlungen über die Banco Nación und der CVS-Cap-Option 255.359 USD pro Monat . Dieser Betrag ergibt sich aus einem Darlehen von 27.082,75 UVA , wobei der Immobilienwert laut dem offiziellen Simulator der Bank 36.110,33 UVA beträgt.

Um sich für dieses Darlehen zu qualifizieren, muss das erforderliche monatliche Nettoeinkommen mindestens 1.021.436 US-Dollar für Kreditnehmer mit Mitunterzeichner bzw. 510.718 US-Dollar für einzelne Kreditnehmer betragen.

Das UVA -System passt den Beitrag an die Inflation an, doch wer sich für die CVS-Obergrenze entscheidet, verfügt über einen Schutzmechanismus, der die Erhöhung begrenzt, wenn die Gehälter unter die Inflationsrate steigen, und bietet so eine größere langfristige Vorhersehbarkeit.

Um bei der Banco Nación ein UVA-Hypothekendarlehen zu beantragen, müssen eine Reihe grundlegender Voraussetzungen erfüllt sein:

• Das Darlehen muss für den Erwerb oder die Änderung eines Dauerwohnsitzes oder einer Zweitwohnung verwendet werden.
• Der maximal ausleihbare Betrag beträgt bis zu 260.000 UVAs in Pesos.
• Der Wert der Immobilie darf die oben genannte Grenze nicht überschreiten und das Darlehen deckt bis zu 75 % ihres Wertes ab.
• Das Darlehen hat eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren und wird in einer einzigen Rate ausgezahlt.

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Die Zinssätze variieren je nach der Beziehung des Antragstellers zur Bank. Für diejenigen, die ihr Gehalt bei der Banco Nación beziehen und die CVS-Cap- Option wählen, beträgt der jährliche Nominalzinssatz (ANR) 4,5 % bei Gesamtfinanzkosten (TFC) von 6,34 % .

Zu den Stellenanforderungen:

• Arbeitsverhältnis: Mindestens 1 Jahr Betriebszugehörigkeit , davon mindestens 6 Monate in der aktuellen Position.
• Vertraglich: mindestens 4 Jahre Betriebszugehörigkeit mit einem aktuellen Vertrag.
• Monotributistas und Selbständige: mindestens 2 Jahre nachweisbare Tätigkeit , plus 1 Jahr in der aktuellen Kategorie im Falle von Monotributistas.

Antragsteller müssen einen Personalausweis (DNI ), Einkommensnachweise (Lohnabrechnungen oder Buchhaltungsbescheinigungen) und im Falle von Selbstständigen Steuerunterlagen vorlegen, die ihre Tätigkeit belegen.