Sie renovieren Ihr Haus? So funktionieren Modernisierungskredite.

Die Instandhaltung Ihres Hauses und dessen Erhaltung in einem Top-Zustand ist eine schwierige und kostspielige Aufgabe. Mit der Zeit können Bauschäden, abgenutzte Farbe oder abgenutzte Oberflächen und Böden auftreten.

Daher muss der Eigentümer erhebliche Investitionen tätigen, um die Immobilie in einem Top-Zustand zu halten, insbesondere wenn er sie verkaufen möchte. Experten versichern, dass eine Renovierung vor der Vermarktung den Wert des Hauses beim Abschluss eines Kaufvertrags steigern kann.

Eine der Alternativen für die Renovierung Ihres Hauses ist die Aufnahme eines Renovierungskredits. Diese Finanzinstrumente werden von Banken, staatlichen Institutionen wie Infonavit und einigen Crowdfunding-Fintech-Unternehmen angeboten.

Es ist wichtig, die Anforderungen, Bedingungen und finanziellen Kosten für die Aufnahme eines Kredits dieser Art zu verstehen und zu vergleichen und die Höhe der Schulden zu berücksichtigen, die für die Reparatur oder Renovierung Ihres Hauses erforderlich sind.

Wie funktionieren sie im traditionellen Bankwesen?

Die erforderlichen Voraussetzungen und Konditionen hängen vom jeweiligen Finanzinstitut ab. Gemäß den Bedingungen der großen Banken des Landes kann dieser Kredit für bauliche Verbesserungen, Innenrenovierungen wie Oberflächen oder Bodenbeläge, grundlegende Installationen und technische Modernisierungen sowie Reparaturen und Außenanlagen verwendet werden.

Die Voraussetzungen für die Beantragung sind je nach Bank unterschiedlich, erfordern jedoch in allen Fällen einen aktuellen Ausweis, einen Meldenachweis, der nicht älter als drei Monate ist, und einen Einkommensnachweis.

BBVA verlangt außerdem ein Mindestalter von 25 Jahren und die Rückzahlung des Kredits vor Vollendung des 85. Lebensjahres. Zusätzlich ist, abhängig vom Wert der Immobilie, ein Nachweis über eine Mindestdienstzeit im aktuellen Job erforderlich.

Zusätzlich zu diesen Anforderungen überprüft die Scotiabank das Programm und das Budget der Immobilienpläne, um die Genehmigung und die Bedingungen festzulegen.

Im traditionellen Bankwesen funktionieren Sanierungskredite ähnlich wie Hypotheken.

Die Kreditvergabe erfolgt nach der Immobilienbewertung und Sie erhalten einen maximalen Prozentsatz des Kreditbetrags. Der Kredit ist zudem mit einem Rückzahlungsplan mit Laufzeiten von fünf bis 20 Jahren (je nach Bank) und einem festen Zinssatz ausgestattet.

Laut Bankangaben beginnen die Zinssätze bei 9,38 % bei Banorte, 9,15 % bei BBVA, 10,49 % bei HSBC und 12 % bei Scotiabank. Alle Banken bieten einen festen Jahreszins an.

Infonavit Umbaukredit

Als Infonavit-Begünstigter haben Sie Anspruch auf Kredite für Umbau, Reparaturen und Renovierungen. Die Höhe dieser Kredite kann zwischen 10.318 und 163.030 Pesos liegen, darf jedoch 90 % des Guthabens auf Ihrem Infonavit-Konto nicht übersteigen.

Für den Zugang zu dieser Finanzierung benötigt Infonavit ein aktives Arbeitsverhältnis, die Registrierung bei einer Afore (einer angeschlossenen Pensionskasse), die Berechtigung zur Schufa-Abfrage und darf kein aktives Infonavit-Darlehen haben. Die Kreditlaufzeit darf bei männlichen Antragstellern 70 Jahre und bei weiblichen Antragstellern 75 Jahre nicht überschreiten.

Darüber hinaus schreibt diese Regierungsbehörde vor, dass das Darlehen nur für Wohnprojekte gewährt wird, bei denen der Begünstigte seinen Wohnsitz hat, und dass es auf den Namen des Kreditantragstellers, seines Ehepartners, seiner Kinder, Geschwister, Eltern oder Schwiegereltern lauten muss.

Der Zinssatz beträgt 10 % pro Jahr für Kredite bis zu 41.273 Pesos, darüber hinaus steigt er auf 11 %. Der Kreditnehmer kann die Laufzeit des Kredits frei wählen, die zwischen einem und zehn Jahren liegen kann.

Ein verantwortungsvolles Darlehen

Verschiedene Finanzmanagement-Experten sind sich einig, dass die gesamten Kreditzahlungen 30 % des monatlichen Einkommens nicht überschreiten sollten, um Insolvenz oder finanzielle Schwierigkeiten zu vermeiden.

Darüber hinaus ist es bei Umbaumaßnahmen wichtig, sich von Experten beraten zu lassen, um ein solides Projekt sicherzustellen, hochwertige Materialien zu einem guten Preis zu finden und dauerhafte Ergebnisse in Ihrem Zuhause zu erzielen.