Der Überlebenskampf im Luxusimperium. Diese Investition ist der letzte Nagel im Sarg

Dass Kering – Eigentümer von Gucci, Saint Laurent, Bottega Veneta und Balenciaga – beginnt, seine wertvollsten Immobilien zu verkaufen, ist ein Zeichen dafür, dass die Luxusbranche in einer echten Krise steckt. Der französische Riese arbeitet mit der Investmentfirma Ardian zusammen, um einen Anteil an einem prestigeträchtigen Gebäude an der New Yorker Fifth Avenue zu verkaufen, das er erst vor einem Jahr für 963 Millionen Dollar erworben hatte.

Die Vorgänge bei der Kering-Gruppe bereiten Analysten und Investoren große Sorgen.

- Es handelt sich nicht um eine einfache Umstrukturierung des Portfolios. Es ist ein verzweifelter Versuch, die finanzielle Situation des Konzerns zu retten - sagen Experten.

Was genau passiert bei Kering? Die Aktien des Konzerns sind in zwei Jahren um 60 Prozent gefallen , und nach dem Ausscheiden aus dem Euro Stoxx 50 – einer Liste der fünfzig wichtigsten europäischen Unternehmen – muss Kering schnell handeln. Der nächste Schritt? Luxusimmobilien. Branchenmedien berichteten gerade, dass der Konzern von François-Henri Pinault plant, seine prestigeträchtigste Immobilie in New York zu verkaufen.

Laut Reuters befindet sich die Kering-Gruppe zudem in exklusiven Gesprächen mit dem Ardian-Fonds über den Verkauf einer Beteiligung an einer Luxusimmobilie an der New Yorker Fifth Avenue. Das Gebäude, das die Franzosen im Januar 2024 für 963 Millionen Dollar kauften, verfügt über mehr als 10.000 Quadratmeter und beherbergt mehrere Boutiquen an einem der teuersten Einzelhandelsstandorte der Welt.

Dieser Schritt ist ein weiterer Schritt im Rahmen der Konzernstrategie, angesichts der sinkenden weltweiten Nachfrage nach Luxusgütern Schulden abzubauen und die Liquidität zu erhöhen . Die Nettoverschuldung des Konzerns stieg bis Ende 2024 auf 10,5 Milliarden Euro , nachdem sie nur drei Jahre zuvor noch nahezu null gewesen war. Dies ist unter anderem auf Immobilieninvestitionen in New York, Mailand und Paris zurückzuführen.

Jean-Marc Duplaix, stellvertretender CEO von Kering, hofft, in den nächsten zwei Jahren durch den Verkauf prestigeträchtiger Adressen zwei Milliarden Euro einzunehmen . Auf der Liste stehen auch Immobilien in Tokio, Paris und Mailand an der Via Montenapoleone – einer Straße, die 2024 die teuerste Einkaufsstraße der Welt war.

Mittlerweile zeigen kleinere, aber effizienter geführte Konglomerate wie die Prada Group , dass es auch in Krisenzeiten möglich ist, ein Unternehmen effizient zu führen.

Während Kering Vermögenswerte verkauft, übernimmt Prada still und leise Versace und investiert in Kunsthandwerksunternehmen wie die Rino Mastrotto Group. Das zeigt, dass es im Luxus nicht ausreicht, die besten Marken zu besitzen – man muss sie auch führen können. Kering hat jetzt die Chance, dies zu lernen, doch die Lektion wird teuer.