Nachhaltige Immobilien können in Porto Alegre bis zu 10 % Ermäßigung auf die Grundsteuer (IPTU) erhalten. Erfahren Sie, wie Sie diese beantragen können.

Mehr als einen Monat vor Ablauf der Frist haben laut dem städtischen Finanzamt bereits 466 Immobilien in Porto Alegre Anträge auf eine Ermäßigung der Grundsteuer (IPTU) für 2026 aufgrund nachhaltiger Praktiken gestellt . Die Frist für die Beantragung dieser Vergünstigung läuft noch bis zum 31. August .

Die Steuerermäßigung kann bis zu 10 % betragen, abhängig von der Punktzahl in einem Umweltzertifikat des städtischen Sekretariats für Umwelt, Städtebau und Nachhaltigkeit (Smamus) . Zu den bewerteten Kriterien gehören: effiziente Nutzung von Wasser und Energie , Abfallmanagement , Erreichbarkeit und städtische Mobilität .

Um den Rabatt zu erhalten, muss die Immobilie ordnungsgemäß registriert sein und über eine gültige Nutzungsbescheinigung verfügen. Der erste Schritt besteht darin, über das Lizenzportal der Stadt eine Umweltzertifizierung von Smamus anzufordern. Füllen Sie dazu das entsprechende Formular aus und fügen Sie die entsprechenden Belege, einschließlich des Dokuments zur technischen Verantwortung, bei.

Mit dem Umweltzertifikat können Steuerzahler das Portal der Gemeindekasse aufrufen und den Rabatt beantragen. Wer seinen Antrag bis zum 31. August einreicht, erhält den Rabatt ab 2026. Anträge, die zwischen dem 1. September und dem 31. Dezember gestellt werden, sind erst ab 2027 gültig.

Die Umweltzertifizierung ist drei Jahre gültig, der IPTU-Rabatt muss jedoch jährlich beantragt werden . Grundstücke mit anhängigen Verstößen gegen städtebauliche oder ökologische Vorschriften haben keinen Anspruch auf die Vergünstigung .