Wirtschaftsnachrichten! Sind die Hypothekenzinsen in letzter Minute gesunken? Wie hoch sind die Hypothekenzinsen?

Milliyet.com.tr/ÖZEL Da die Zentralbank im Rahmen ihrer straffen Geldpolitik die Zinsen wieder anhob, stiegen die Kredit- und Einlagenzinsen der Banken ab Ende März wieder an. Im Zeitraum vor März waren die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen der Banken auf 2,68 Prozent bzw. 2,55 Prozent gefallen.

Derzeit liegen die Zinsen bei vielen Banken über drei Prozent. Eine öffentliche Bank vergibt zwar Wohnungsbaudarlehen an Frischvermählte zu einem Sonderzinssatz von 2,75 Prozent, doch die aktuellen Zinsen sind immer noch hoch.

KLEINE RABATTE HABEN IN BANKEN BEGONNEN

Eine Privatbank senkte diese Woche ihre Hypothekenzinsen von 2,95 Prozent auf 2,89 Prozent. Einige Banken haben die Zinsen teilweise gesenkt, während die Zinsen bei 3,15 bis 3,20 Prozent lagen. Die Zinsen bei Privatbanken liegen derzeit bei 3,08 bis 3,15 Prozent.

Das Datum ist bekannt: Wir werden teilweise Senkungen der Hypothekenzinsen erleben

Obwohl die Hypothekenzinsen der Banken teilweise gesenkt wurden, sind sie immer noch hoch. Werden die Zinssenkungen also auch in Zukunft anhalten? Wenn Sie jetzt einen Kredit über 1 Million TL mit einem Zinssatz von 2,89 Prozent aufnehmen möchten, wie hoch sind die monatlichen Raten für 120 Monate? Immobilienexperte Mustafa Hakan Özelmacıklı, der für milliyet.com.tr alle Informationen zu diesem Thema ausgewertet hat, äußerte sich wie folgt: „Derzeit sind die Zinsen der Banken weiterhin hoch. Wir hatten eigentlich mit einer Zinssenkung durch die Zentralbank gerechnet. Wenn der Krieg endet und ein Waffenstillstand erreicht wird, wird sich die Weltwirtschaft etwas erholen. Wir erwarten eine Zinssenkung durch die Zentralbankentscheidung am 24. Juli. Wir gehen davon aus, dass diese Senkung zu einer teilweisen Senkung der Hypothekenzinsen führen wird.“

„Die Normalisierung der Zinsen hat begonnen“

Eigentlich hatten wir im Juni mit einer Zinssenkung gerechnet, doch Faktoren wie der Krieg scheinen diese Entscheidung etwas hinauszuzögern. Wir sehen Zinssätze von bis zu 2,89 Prozent bei den Banken. Eine Normalisierung hat begonnen. Die Zinssätze werden definitiv vom Wettbewerb beeinflusst. Das Volumen der vom BDDK angekündigten Wohnungsbaukredite stieg bis letzte Woche auf 579 Milliarden 279 Millionen TL. Derzeit nehmen die Bürger Kredite auf, wenn auch in geringer Höhe.

„Der reale Preisverfall setzte sich fort“

Die Kreditnutzung nimmt zu. Bürger mit einem gewissen Bargelddefizit nutzen Kredite, selbst zu hohen Zinsen. Der letzte Woche von der Zentralbank veröffentlichte Immobilienpreisindex stieg im Mai 2025 im Vergleich zum Vorjahresmonat nominal um 32,3 Prozent, real sank er jedoch um 2,3 Prozent.

„Die Preise für Gebrauchtwaren erholen sich“

Wir sehen, dass die realwirtschaftlichen Rückgänge am Markt zu Ende gehen. Die Preise für Gebrauchtimmobilien zeigen Anzeichen einer Erholung. Ein weiteres Kriterium, das wir am Markt beobachten, ist der Anstieg der Wohnungsmieten. Der Mietanstieg zeigt Wirkung.

WIE HOCH SIND DIE RATEN, DIE EIN DARLEHEN VON 1 MILLION TL AUFNEHMEN?

Wenn Sie einen Wohnungsbaukredit mit einem Zinssatz von 2,89 % und einer Laufzeit von 120 Monaten aufnehmen möchten, betragen die monatlichen Raten für ein Darlehen von 1 Million TL 29.878,54 TL. Die Gesamtrückzahlung für 1 Million TL beträgt 3.613.184 TL.“