Was kommt als Nächstes für Kurzzeitmieten: Vorschriften, Airbnb, KI – Skift Travel Podcast

In dieser Folge des Skift Travel Podcasts gab es eine Diskussion mit Vered Raviv Schwarz , Präsidentin und Chief Operating Officer von Guesty , einer Immobilienverwaltungsplattform für die Kurzzeitvermietungsbranche.

Raviv Schwarz, Forschungsleiter Seth Borko und Chefredakteurin Sarah Kopit befassten sich unter anderem mit dem aktuellen Stand der Kurzzeitvermietung, der Rolle der Technologie in diesem Sektor und den Auswirkungen der neu aufgelegten Erlebnisse von Airbnb .

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Markttrends, die kurzfristige Vermietungen begünstigen : Der Anstieg des kombinierten Reisens, des digitalen Nomadentums und längerer Aufenthalte hat den Sektor der kurzfristigen Vermietung begünstigt.

Reisetechnologie und Kurzzeitmieten : Raviv Schwarz sagt, dass Investoren weiterhin optimistisch in Bezug auf Reisetechnologie sind und diese als reif für Innovationen und Disruption ansehen, insbesondere im Vergleich zu traditionelleren Branchen wie Fluggesellschaften und Hotels. Das Segment der Kurzzeitmieten, das jünger und technologisch fortschrittlicher ist, gilt als Tor zu einem umfassenderen Wandel in der Hoteltechnologie.

Regulierung ist unvermeidlich, aber nicht unbedingt schädlich: Während die Regulierung von Kurzzeitvermietungen weltweit zunimmt, sieht Raviv Schwarz darin eine Chance für mehr Professionalität, Konsistenz und Gästezufriedenheit. Der Schlüssel, so Schwarz, liege in der Aufklärung und dem Engagement der Gastgebergemeinden, um eine positive Politik zu gestalten, die ihren wirtschaftlichen Beitrag anerkennt.

KI verändert die Hotellerie: Die KI-Nutzung unter Guesty-Kunden ist innerhalb eines Jahres von 40 % auf 70 % gestiegen. KI wird für die Gästekommunikation, dynamische Preisgestaltung und Bewertungsanalyse eingesetzt und hilft Gastgebern, einen schnelleren, intelligenteren und personalisierten Service zu bieten – und so die Lücke zwischen technischer Effizienz und menschlicher Interaktion zu schließen.

Die Hotellandschaft diversifiziert sich: Raviv Schwarz betonte, dass sowohl für Hotels als auch für Kurzzeitmieten Platz besteht, da Reisende für unterschiedliche Anlässe unterschiedliche Erlebnisse suchen. Die Branche verlagert sich nicht auf ein dominantes Modell, sondern erweitert sich, um eine Reihe von Präferenzen abzudecken – von standardisierten Hotelaufenthalten bis hin zu individuellen, persönlichen Kurzzeitmieten.

Borko, Kopit und Raviv Schwarz diskutierten die globale Reichweite von Guesty, sein Angebot für kleine und große Vermieter und seine Rolle bei der Verwaltung von Hunderttausenden von Immobilien in über 80 Ländern. Guesty hat einen jährlichen wiederkehrenden Umsatz von über 100 Millionen US-Dollar erzielt und wird von namhaften Investoren wie KKR und Innovia unterstützt.

Die drei sprachen auch ausführlich über Kurzzeitmieten und stellten die Frage, ob diese angesichts ihres zunehmenden Mainstream-Wachstums noch als „alternative Unterkünfte“ gelten. Raviv Schwarz sagte, sie beobachte eine zunehmende Verwischung der Grenzen zwischen Kurzzeitmieten und Hotels und prognostizierte, dass diese Unterkünfte in fünf bis zehn Jahren nicht mehr zu unterscheiden sein könnten.

Trotz wirtschaftlicher Unsicherheit bleibt der globale Markt für Kurzzeitvermietungen stabil und verzeichnet leichtes Wachstum, insbesondere bei leicht erreichbaren Reisezielen und günstigen Unterkünften. Airbnbs jüngster Vorstoß in den Bereich der Erlebnisangebote gilt als wichtiger Branchenschritt, der die Attraktivität von Kurzzeitvermietungen steigern könnte.

4. Juni 2025 - NEW YORK CITY