Wenig bekannte Regel bedeutet, dass die Gemeindesteuerrechnung höher ausfallen könnte, als Sie denken

Wenn die Gemeindesteuerzahler die Vorschriften nicht beachten, kann es passieren, dass sie eine höhere Rechnung als erwartet erhalten.

Das Problem kam ans Licht, nachdem die Regierung im Parlament gefragt wurde, ob sie eine Bewertung der Fälle vorgenommen habe, in denen eine Immobilie „erhebliche bauliche Erweiterungen“ erfahren habe, aber weiterhin in derselben Gemeindesteuerklasse liege.

Die Höhe Ihrer Gemeindesteuer hängt vom Wert Ihrer Immobilie ab. Ist Ihr Haus also mehr wert, zahlen Sie auch mehr Steuern. Größere Modernisierungen können den Marktwert Ihrer Immobilie steigern.

Wohnungsbauminister Jim McMahon antwortete auf die Frage: „Immobilienverbesserungen wie Anbauten werden bei der Berechnung der Gemeindesteuer im Allgemeinen erst berücksichtigt, wenn die Immobilie verkauft wird.“

„Die Regierung hält es für richtig, dass die Menschen durch die Aussicht auf eine Erhöhung ihrer Gemeindesteuer nicht von der Verbesserung ihrer Wohnverhältnisse abgehalten werden.“

Er sagte jedoch, dass eine Modernisierung Ihres Hauses zu einer höheren Gemeindesteuerrechnung führen könne: „Wenn die Immobilie verkauft wird, kann sich die Gemeindesteuerklasse erhöhen, aber nur, wenn die Umbauten einen ausreichenden Wertzuwachs bewirkt haben, um die Immobilie in eine höhere Klasse zu heben.“

Herr McMahon sagte, die Regierung habe keine Pläne, diese Politik zu ändern. Die Gemeindesteuern seien seit April gestiegen, und viele Gemeinden in England hätten sich für eine Erhöhung um die maximalen 4,99 % entschieden.

Dadurch stiegen die durchschnittlichen Rechnungen für ein Haus der Kategorie D auf bis zu 2.280 Pfund pro Jahr. Viele Gemeinden führten zudem ab April eine neue Abgabe ein, die einen 100-prozentigen Aufschlag auf Zweitwohnungen vorsieht.

Der Höchstbetrag von 4,99 % ist der Höchstbetrag, um den eine Gemeinde ihre Gebühren erhöhen kann, ohne ein Referendum darüber abzuhalten. Einige Gemeinden in Schwierigkeiten durften ihre Gebühren jedoch auch über diesen Betrag hinaus erhöhen.

Der Stadtrat von Birmingham erhöhte die Gebühren im April um 7,5 %, nachdem er im Oktober 2023 für faktisch bankrott erklärt worden war.

Zahlen der Wohltätigkeitsorganisation Debt Justice lassen darauf schließen, dass die Zahl der im Rückstand befindlichen Gemeindesteuerzahler im vergangenen Jahr um 40 % gestiegen ist.

Die Local Government Association (LGA), die Kommunen in ganz England und Wales vertritt, erklärte, dass die lokalen Behörden ihr Bestes tun würden, um Einwohner zu unterstützen, die in finanzielle Schwierigkeiten geraten seien.

Stadtrat Adam Hug, Sprecher der LGA für Wohnungsfragen, sagte: „Alle Gemeinden unternehmen jede Anstrengung, um die ihnen zustehenden Steuern einzutreiben, und 96 Prozent der Gemeindesteuer werden im Jahr ihrer Fälligkeit eingezogen.“

Wenn es Fälle gibt, in denen die Gemeindesteuer nicht bezahlt wird, liegt das oft an komplexen Umständen oder daran, dass die Menschen bereits in einer Notlage sind. Die lokalen Behörden versuchen dann, gemeinsam mit den Menschen einen Zahlungsplan auszuarbeiten und so zu verhindern, dass sie in die Schuldenfalle geraten.