Das Proptech-Unternehmen Huspy aus den VAE sammelt 59 Millionen US-Dollar ein, um in Europa zu expandieren

Wer 2020 in Dubai eine Bank betrat, um eine Hypothek zu beantragen, musste wahrscheinlich monatelang mit Papierkram rechnen oder musste mit enormen Preisunterschieden bei den Angeboten rechnen. Solche Erfahrungen veranlassten Jad Antoun zur Gründung von Huspy, einem Startup, das den digitalen Immobilienkauf in den VAE vereinfacht.

In den letzten fünf Jahren hat sich das Unternehmen zu einem der größten Proptech-Unternehmen in den VAE entwickelt und expandierte nach Spanien, indem es digitale Tools für die Wohnungssuche und die Aufnahme von Hypotheken anbietet.

Huspy hat gerade eine Serie-B-Finanzierungsrunde im Wert von 59 Millionen US-Dollar abgeschlossen, um seine Geschäftstätigkeit im Nahen Osten zu verdoppeln und seine Präsenz in Europa auszubauen. Angeführt wird dies von den bestehenden Investoren Balderton Capital und Peak XV.

Im Jahr 2022 sammelte Huspy in der Serie A und einer Erweiterung über 40 Millionen US-Dollar von einem Who-is-Who globaler Investoren ein, darunter Balderton Capital, Founders Fund und Peak XV Partners (ehemals Sequoia Capital India & SEA).

Zu den weiteren Investoren zählen ExBorder Partners, Turmeric Capital, BY Ventures, Dara Management und KE Partners. Das neue Kapital werde Huspys weiteres Wachstum in den Vereinigten Arabischen Emiraten und Spanien vorantreiben und den Start in Saudi-Arabien unterstützen, sagte Antoun in einem Interview mit TechCrunch.

Diese Investition ist bedeutsam, da sich die Proptech-Branche in den letzten Jahren als schwierig erwiesen hat. Unternehmen wie Opendoor und Compass hatten angesichts der gestiegenen US-Zinsen Mühe, ihre Bewertungen und ihre Rentabilität aufrechtzuerhalten. Viele Startups haben zudem ihr Geld verbrannt und gerieten in Schwierigkeiten.

Huspy hat „ein wiederholbares und effizientes Playbook für Stadteröffnungen entwickelt und sein Innovationstempo – insbesondere im Bereich der KI-Tools für Makler und Agenten – legt die Messlatte für die gesamte Branche immer höher“, sagte Rana Yared, General Partner bei Balderton Capital.

Antoun sagte, er habe durch seinen ersten Markteintritt in den VAE gelernt, wie man die Schwachstellen im Hypothekenprozess eines Landes gezielt angeht. Er schloss Partnerschaften mit führenden Banken und führte digitale Vorabgenehmigungen auf einer Plattform ein, die Makler und Kreditnehmer verbindet.

Sequoia Capital India und Founders Fund unterstützen das in den VAE ansässige Proptech-Startup Huspy bei seiner 37-Millionen-Dollar-Finanzierungsrunde

Innerhalb von drei Jahren eroberte das Unternehmen nach eigenen Angaben 30 % des Hypothekenmarktes in den VAE (25 % in Dubai, einem der aktivsten Immobilienmärkte der Welt). Dieser Erfolg und die dadurch aufgebauten exklusiven Bankbeziehungen dienten als Sprungbrett für die Expansion.

Im Jahr 2022 begann das Unternehmen laut Antoun mit der Expansion nach Spanien, einem fragmentierten Immobilienmarkt mit über 100.000 registrierten Maklern.

Anstatt wie iBuyer-Modelle über eigene Immobilien zu verfügen oder als traditionelles Maklerunternehmen zu agieren, betreibt Huspy ein netzwerkbasiertes Modell in den VAE und Spanien. Freiberufliche Makler nutzen die Plattform, um auf Immobilienangebote von Marktplätzen wie Property Finder und Idealista zuzugreifen, während Huspy über seine Bankpartner CRM-Tools, Transaktionsunterstützung und integrierte Hypothekenprodukte anbietet.

Es handelt sich um einen Ansatz mit geringem Overhead, der eher an Uber für Immobilien als an Zillow erinnert.

Antoun, der zuvor dem Investmentteam des in Dubai ansässigen Frühphasen-VC Beco Capital angehörte, und der stellvertretende CEO Ziad Nassar, der die europäische Expansion von Huspy leitet, glauben, dass das Unternehmen ein wiederholbares Modell gefunden hat, das nur schwer zu kopieren sein wird: Expansion in mittelgroße Städte mit hohem Transaktionsvolumen und geringer Maklereffizienz, Aufbau des Angebots durch Marktplatzpartnerschaften, Anbindung der leistungsstärksten Makler an die Plattform und Einbindung der Hypothekenvergabe.

Huspy zählt nach eigenen Angaben in weniger als einem Jahr gemessen am Transaktionsvolumen zu den drei größten Immobilienunternehmen Valencias. Das Unternehmen ist bereits in sechs spanischen Städten tätig und verzeichnet dort ein über 20-faches Wachstum im Vergleich zum Vorjahr.

„Ich denke, es wird schwierig, auf beiden Märkten speziell im Hypothekenbereich wettbewerbsfähig zu sein“, sagte Antoun. „Wir sind einfach schon länger hier und in Spanien sind wir effizienter.“

Laut Antoun hat das Startup in seinen Märkten über 25.000 Menschen beim Kauf von Eigenheimen geholfen und seinen Umsatz seit 2022 mehr als verzehnfacht. Die Plattform, die ihre Einnahmen durch Provisionen und Erfolgshonorare, in der Regel von Immobilienmaklern und Banken, erzielt, ermöglicht Transaktionen im Wert von über 7 Milliarden US-Dollar.

In den nächsten vier Jahren plant das Unternehmen, in den meisten Großstädten Europas und des Nahen Ostens zu expandieren – einer Region, die derzeit ihren Proptech-Boom erlebt. Auch ein weiterer wichtiger Akteur, Nawy, konnte in diesem Jahr eine bedeutende Finanzierungsrunde abschließen. Huspy plant, bis Ende 2025 in über zehn Städten aktiv zu sein.