Impuesto sobre bienes inmuebles | Turingia: Una de cada cinco personas impugna la liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles

En lo que respecta al impuesto predial que deben pagar, los habitantes de Turingia parecen mostrar niveles de oposición muy diferentes según la región. Datos del Ministerio de Finanzas de Erfurt así lo demuestran.

Para el 31 de marzo, el 18 % de los destinatarios había presentado objeciones a las notificaciones enviadas a finales de año debido al cambio en el marco legal. Esto se reveló en una respuesta de la ministra Katja Wolf (BSW) a una pregunta parlamentaria del diputado de la Izquierda Ronald Hande.

Sin embargo, mientras que la tasa de objeciones en las áreas de responsabilidad de las oficinas de Hacienda de Turingia Meridional y Eisenach fue de alrededor del 16 %, es significativamente mayor, especialmente en Turingia Oriental. En la oficina de Hacienda de Altenburg, casi uno de cada tres beneficiarios objetó su nueva tasación del impuesto predial. Según el ministerio, la tasa de objeciones en las oficinas de Hacienda de Erfurt, Gera, Jena y Pößneck fue del 20 %.

La tasa de apelación es particularmente baja en Turingia Central: en el área de responsabilidad de la oficina de Hacienda de Mühlhausen, solo ronda el doce por ciento. Hay once distritos de oficinas de Hacienda en Turingia. Las oficinas de Sonneberg y Suhl se fusionaron con la Oficina de Hacienda del Sur de Turingia en 2024.

Según un portavoz, el ministerio no puede explicar el origen de las, en ocasiones, significativas diferencias regionales. La Cámara de Asesores Fiscales de Turingia tampoco ofrece ninguna explicación. «Los asesores fiscales han informado periódicamente a sus clientes de que ya se han expresado dudas sobre la constitucionalidad de la nueva ley del impuesto sobre bienes inmuebles y que, sobre esta base, se puede presentar una objeción a las liquidaciones», declaró un portavoz de la cámara. Además, los asesores recomiendan a sus clientes que se opongan incluso a liquidaciones manifiestamente erróneas.

Tras una sentencia del Tribunal Constitucional Federal, la recaudación del impuesto predial en Alemania tuvo que reformarse. Los impuestos debían pagarse según los nuevos cálculos por primera vez el 1 de enero de 2025. En Turingia, esto se tradujo, por lo general, en impuestos más altos para los edificios residenciales y más bajos para los edificios comerciales utilizados por empresas.

La coalición de Erfurt (CDU, BSW y SPD) ha planeado cambiar el modelo de cálculo estatal el 1 de enero de 2027. De esta manera, el impuesto predial para edificios residenciales volverá a bajar, y las empresas tendrán que pagar más impuestos prediales por sus propiedades comerciales. El impuesto predial recae íntegramente en los municipios. Esto genera aproximadamente 240 millones de euros en ingresos anuales en todo el estado.

Según la respuesta del Ministerio de Hacienda a la consulta del Partido de Izquierda, a finales de diciembre de 2024, las oficinas de Hacienda habían procesado aproximadamente 1,1 millones de declaraciones de impuestos prediales para determinar el valor de los mismos. De estas, aproximadamente 831.000 correspondían a declaraciones de impuestos prediales tipo B, que se pagan, por ejemplo, sobre propiedades residenciales y comerciales. Aproximadamente 256.000 correspondían a terrenos agrícolas y forestales.

El Ministerio de Hacienda no pudo determinar cuántos hogares y empresas no presentaron sus nuevas declaraciones de impuestos prediales el año pasado a pesar de sus obligaciones vigentes y, por lo tanto, tuvieron que pagar multas por presentación tardía, por ejemplo. "No se mantienen estadísticas al respecto. Por lo tanto, no se puede proporcionar información", declaró la respuesta. Para quienes no presentaron sus declaraciones, las oficinas tributarias solían estimar la base imponible.