Airbnb cancelará los anuncios de alquileres no registrados ante el gobierno español

Este mes de julio, España se convirtió en el primer país de la UE en implementar la nueva normativa europea sobre el registro único de alquileres de corta duración.

El objetivo es frenar el fraude, así como los alquileres turísticos ilegales que atentan contra el derecho de los ciudadanos a una vivienda asequible.

Los propietarios tenían hasta el 1 de julio de 2025 para registrar todos sus alquileres turísticos, temporales y de temporada, pero para el 2 de julio, casi la mitad no lo había hecho. Esto significa que ahora miles de ellos no tienen derecho a anunciarse en plataformas como Airbnb o Booking.com.

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Sólo una vez que se hayan registrado y tengan un número de registro especial, podrán hacer publicidad y conseguir clientes.

A partir de agosto de 2025, Airbnb se ha comprometido a enviar mensualmente al Departamento de Vivienda la información requerida, incluidos los números de registro estatales y regionales correspondientes.

También acordó eliminar aquellos listados que presenten irregularidades en el registro nacional o que no aparezcan en él.

En estos casos, la plataforma notificará a los anfitriones con antelación, ofreciéndoles un período de tiempo para corregir el problema antes de proceder a la eliminación definitiva, a menos que su número de registro estatal haya sido revocado, en cuyo caso ya no estará incluido.

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En mayo de este año, el Ministerio de Consumo español solicitó a Airbnb que retirara de su página web 65.935 anuncios de alojamientos turísticos que infringían la normativa.

Aún no está claro cuánta superposición hay entre estos casi 66.000 listados ya marcados para su eliminación y aquellos que no están registrados en el registro del gobierno, pero el día después de la fecha límite había 152.857 propiedades que no tenían el código de registro necesario.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en España hay 368.295 alquileres temporales o de corta duración, aunque muchos creen que la cifra es mayor.

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La razón más común para la eliminación de un anuncio es que las propiedades no incluyen su licencia turística, obligatoria en varias regiones del país. Esto significa que, con toda probabilidad, operaban ilegalmente.

España ha estado lidiando con una grave crisis de vivienda en los últimos años, y los alquileres turísticos y de temporada han sido en gran medida culpados de quitar viviendas al mercado general de alquiler para los locales y contribuir al aumento vertiginoso de los precios.

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