Cómo los alquileres turísticos en España están expulsando a los locales de las afueras de las ciudades
Los residentes de los barrios obreros de las afueras de las grandes ciudades españolas están viendo cómo sus "barrios" se están gentrificando con el auge de los alquileres tipo Airbnb, obligando a muchos a irse y buscar viviendas más alejadas en la periferia.
A pesar de la creciente normativa destinada a controlar los alquileres de corta estancia en España, los alquileres turísticos siguen siendo tan rentables para muchas familias y empresas que el fenómeno parece imparable.
En la actualidad, poco más del 1,5 por ciento de las propiedades en España son alquileres turísticos, pero estas son solo las cifras oficiales que no tienen en cuenta las propiedades sin licencia.
Como era de esperar, los alquileres tipo Airbnb ya no se limitan a los centros de las ciudades españolas y también hay muchos en las afueras.
Las asociaciones de vecinos denuncian que esta tendencia está alejando a los residentes no sólo de las zonas centro (centros de las ciudades), sino también de los barrios periféricos.
Como los apartamentos turísticos ubicados más lejos tienen precios más bajos, se están volviendo populares entre los turistas que buscan ahorrar.
En Madrid, los madrileños exigen que las nuevas restricciones a los pisos turísticos se extiendan a toda la ciudad y no solo a las zonas céntricas.
Los más afectados por el aumento de pisos turísticos son los de Tetuán, Puerta del Ángel, San Lorenzo y Puente de Vallecas, barrios tradicionalmente obreros de la capital española.
El nuevo Plan Reside del alcalde se ha denominado Plan Expulsa o Plan Especula . Los socialistas de la oposición han criticado que, en los últimos meses, empresas de inversión hayan comprado más de 30 edificios en la Puerta del Ángel para convertirlos íntegramente en apartamentos turísticos.
LEA TAMBIÉN: Cómo Madrid planea dividir la ciudad en dos para regular los alquileres vacacionales
En el barrio de Sant Antoni, a las afueras de Valencia, se están construyendo numerosos apartamentos turísticos nuevos y el ayuntamiento estima que podrían aumentar la población de la zona en un cinco por ciento. Según Ximo Muñoz, miembro de la asociación de vecinos, será muy difícil que la zona pueda sostener dicho crecimiento.
Y los problemas no sólo se notan en las afueras de Valencia, sino también en localidades cercanas como Manises y Quart de Poblet, donde los precios han aumentado un 42 por ciento respecto a hace dos años, o en Burjassot y Mislata, donde la vivienda es ahora un 45 por ciento más cara.
Una situación similar se está viendo en Málaga, donde los barrios alejados del centro son ahora escenario de despedidas de soltero/a, el constante ruido de las ruedas de las maletas y fiestas hasta altas horas de la madrugada.
Según datos del Ayuntamiento de Málaga, 37.000 malagueños se han visto obligados a abandonar la ciudad sureña en los últimos cinco años, debido principalmente a la falta de vivienda asequible.
Todos estos ejemplos muestran cómo los residentes de las ciudades españolas que optaron por vivir en las afueras para pagar menos se ven empujados aún más lejos a medida que se expande la gentrificación.
La demanda de alquileres a largo plazo y propiedades en venta en estos barrios supera con creces la oferta, y los alquileres turísticos, incluidos los que no tienen licencia, desempeñan un papel fundamental en esto.
El Ministerio de Consumo de España ordenó recientemente a Airbnb retirar 65.935 anuncios ilegales de alquileres turísticos de su sitio web .
En 2024, un informe del Ayuntamiento de Madrid reveló que había más de 15.200 alquileres turísticos ilegales en la ciudad, una de las mayores concentraciones de ellos del país.
En la provincia andaluza de Málaga hay 43.366 viviendas turísticas ilegales, según datos del Ministerio de Consumo, lo que supone más de la mitad de los 85.000 apartamentos anunciados ilegalmente como alojamientos turísticos en Andalucía.
Y en Valencia, el Ayuntamiento cree que de los 12.000 apartamentos turísticos que hay en la ciudad, la gran mayoría son ilegales.
Para intentar frenar el problema en Barcelona, el alcalde de la ciudad llegó a afirmar que su objetivo sería prohibir todos los pisos de alquiler turístico en 2028.
thelocal
