Un verdadero desastre: más del 90% de las casas en estas 38 ciudades corren el riesgo de agrietarse

Se espera que el fenómeno de las grietas en las viviendas aumente en los próximos años y ciertos municipios están especialmente expuestos.

Se trata de un fenómeno creciente que preocupa tanto a propietarios como a profesionales. Las grietas son cada vez más comunes, no solo en fachadas, sino también en el interior de casas y apartamentos. A los residentes les preocupa el deterioro de sus viviendas; a las aseguradoras, la preocupación de tener que pagar reparaciones especialmente costosas. Sobre todo porque la situación no va a mejorar con el paso de los años.

Según datos públicos recopilados por Linternaute , la situación en 38 ciudades es particularmente alarmante. De hecho, en estos municipios, al menos el 90 % del territorio presenta un alto riesgo de grietas en la edificación. Estos datos corroboran una proyección realizada en 2021 por France Assureurs, la federación de aseguradoras que agrupa a 247 compañías.

Este fenómeno de agrietamiento se denomina "contracción-expansión de la arcilla" (CSH). Se trata de suelos arcillosos que se expanden en presencia de agua, generalmente en otoño e invierno, y luego se contraen durante las sequías, principalmente en verano. Estos cambios provocan movimientos del suelo que causan daños a las viviendas, incluyendo grietas, debido al desplazamiento de los cimientos. No todas las zonas del país se ven afectadas, ya que los suelos no son arcillosos en todas partes.

Actualmente, 38 municipios son los más expuestos al fenómeno de la arcilla expandida (RGA). Más de la mitad se encuentran en Haute-Garonne y los departamentos limítrofes, y una parte en la Costa Azul. Pero no solo eso. En total, esto representa 515.000 habitantes. A continuación, se presenta la lista de los municipios más expuestos al nivel 3 de retracción-expansión de arcillas, es decir, el mayor riesgo:

• Aniche: 91,72% del territorio municipal expuesto al nivel 3 de la RGA
• Apto: 93,52%
• También: 99,99%
• Balma: 99,99%
• Buen Encuentro: 90,08%
• Castañuelas-Tolosanas: 94,39%
• Castelginest: 100,00%
• Caussade: 99,26%
• Condón: 99,51%
• Coubron: 92,44%
• Escalquens: 95,94%
• Esvres: 95,90%
• Fontenay-sous-Bois: 91,33%
• Foulayronnes: 98,01%
• Gardanne: 94,83%
• Gignac-la-Nerthe: 99,50%
• La Verrière: 99,87%
• Pré-Saint-Gervais: 92,60%
• Los Ulis: 99,74%
• L'Isle-Jourdain: 99,75%
• Montfermeil: 98,98%
• Nandy: 97,62%
• Noisy-le-Sec: 90,82%
• Ormesson-sur-Marne: 99,99%
• Port-de-Bouc: 90,01%
• Pulnoy: 96,66%
• Quint-Fonsegrives: 98,26%
• Ramonville-Saint-Agne: 99,37%
• Revel: 93,11%
• Rognac: 97,17%
• Rousset: 99,10%
• Saint-André-de-Cubzac: 90,85%
• San Juan: 99,99%
• Saint-Orens-de-Gameville: 98,18%
• Focas: 94,07%
• Seichamps: 94,88%
• Valor: 90,52%
• Velaux: 97,09%

Se espera que esta tendencia se intensifique, ya que el análisis de France Assureurs ha destacado los cinco departamentos que se espera que representen el 66% del aumento de los reclamos relacionados con el fenómeno RGA para 2050. Estos son Haute-Garonne, Gironde, Bouches-du-Rhône, Tarn-et-Garonne y Tarn.