¿Se aplaza la instalación de Givaudan en el sitio Biolandes de Grasse?

CAPG, ¿el "financiador" de Givaudan en Biolandes? El terreno de Grasse, ubicado en la Route de Plascassier, que había permanecido en barbecho desde 2006, se interrumpió en enero de 2020 cuando la aglomeración urbana firmó un convenio de intervención con el EPF (Establecimiento Público de Suelos) Paca "para apoyar el desarrollo y la sostenibilidad del tejido industrial y del sector de los aromas y perfumes", recordó el presidente Jérôme Viaud durante la reunión del 26 de junio. En diciembre de 2021, el EPF adquirió los 24.777 m² del terreno por casi 5 millones de euros, a la espera de que alguien lo adquiriera posteriormente.

Y ese alguien es el grupo Givaudan, líder mundial en la industria de perfumes y aromas, con casi 16.000 empleados. En diciembre de 2023, el gigante suizo se comprometió a comprar 2 hectáreas (CAPG adquirió los 4.060 metros cuadrados restantes este año por 60.000 €) para instalar SAS Givaudan House of Naturals (anteriormente Albert Vieille, con sede en Vallauris y adquirida en 2019) y una planta de producción e innovación de 7.000 metros cuadrados. Para albergar a los aproximadamente cuarenta empleados con sede en Vallauris y Mouans-Sartoux para 2027, crear una veintena de puestos de trabajo y convertirla en una verdadera "sede central", enfatizó Maxence Billas, director de House of Naturals, durante una visita a las instalaciones [nuestra edición del 17 de enero]. La venta por parte del EPF debe realizarse a más tardar el 31 de diciembre de 2025, fecha límite de la transferencia.

4,225 millones de euros por el suelo y 147.600 euros en cánones

Para que esto sea posible, deben cumplirse varias condiciones. Ya en el ámbito de los documentos de planificación urbana, en particular, «la modificación del PLU [Plan Local de Ordenación Urbana] para pasar de zona de actividad a zona industrial », añade Jérôme Viaud. «Esto ya se ha hecho». Por lo demás, es más complicado, ya que hasta la fecha, Givaudan «no ha obtenido todas las autorizaciones necesarias, en particular del Dreal (2)» , y desea comprar con total tranquilidad, cuando la licencia de obra quede libre de cualquier recurso. ¿ Demasiado poco para el 31 de diciembre? En cualquier caso, por parte de CAPG, «prevemos la posibilidad de un retraso en la obtención de la licencia y las autorizaciones de explotación», informa el presidente. «Si el calendario no es el adecuado, tendremos que recomprar» , como se había previsto inicialmente en el acuerdo con el EPF. Antes de revender, «entre el 1 de enero y el 30 de junio de 2026» a Givaudan (debe firmarse un compromiso unilateral de compra).

Así pues, si los cargos electos deliberaron el 26 de junio, fue principalmente para reconocer que, de materializarse el escenario descrito, «el CAPG no asumirá ninguna consecuencia financiera, incluidos los gastos notariales de esta «doble venta» y el seguro. Estos no correrán a cargo del contribuyente, sino de Givaudan». Los costes se estiman en 147.600 euros, además de los 4,225 millones de euros de la venta del terreno.

"Esperamos que esta deliberación no sirva de nada."

Dicho esto, Jérôme Viaud se muestra tranquilizador: «Normalmente, esto no ocurrirá así y esperamos que esta deliberación [en la que se afirma que Givaudan aún desea adquirir el terreno antes de fin de año] sea inútil. Pero debemos planificar con antelación para no encontrarnos en una situación difícil». En el peor de los casos, un simple retraso, que podría afectar el calendario de las obras, previsto para enero de 2026. Tras casi 20 años de abandono, el terreno de Biolandes, después de todo, ya no está a unos meses de volver a la vida...

1. Plan de prevención del riesgo de inundaciones.

2. Dirección Regional de Medio Ambiente, Planificación y Vivienda.