La empresa de tecnología inmobiliaria Huspy de los Emiratos Árabes Unidos recauda 59 millones de dólares para expandirse en Europa.
Si hubieras acudido a un banco de Dubái para solicitar una hipoteca en 2020, lo más probable era que pasaras meses sumido en el papeleo o te encontraras con una enorme discrepancia de precios en las propiedades. Estas experiencias llevaron a Jad Antoun a fundar Huspy, una startup que simplifica la compra digital de viviendas en los EAU.
En los últimos cinco años, la empresa se ha convertido en una de las mayores empresas de tecnología inmobiliaria de los Emiratos Árabes Unidos y se ha expandido a España, proporcionando herramientas digitales para encontrar viviendas y obtener hipotecas.
Huspy acaba de cerrar una Serie B de 59 millones de dólares para duplicar sus operaciones en Medio Oriente y expandir su presencia europea, liderada por el inversor existente Balderton Capital y Peak XV.
En 2022, Huspy recaudó más de $40 millones en la Serie A y una extensión de un quién es quién de inversores globales, incluidos Balderton Capital, Founders Fund y Peak XV Partners (anteriormente Sequoia Capital India & SEA).
Otros inversores incluyen a ExBorder Partners, Turmeric Capital, BY Ventures, Dara Management y KE Partners. El nuevo capital impulsará el crecimiento continuo de Huspy en los Emiratos Árabes Unidos y España, y apoyará su lanzamiento en Arabia Saudí, según declaró Antoun a TechCrunch en una entrevista.
Esta inversión es significativa porque el sector de tecnología inmobiliaria ha sido difícil en los últimos dos años. Empresas como Opendoor y Compass han tenido dificultades para mantener sus valoraciones y rentabilidad en un contexto de mayores tasas de interés en Estados Unidos. Muchas startups también han agotado su liquidez y han tenido dificultades.
Huspy ha “desarrollado un modelo repetible y eficiente para los lanzamientos en las ciudades, y su ritmo de innovación, especialmente en torno a las herramientas de inteligencia artificial para corredores y agentes, continúa elevando el nivel de toda la industria”, afirmó Rana Yared, socia general de Balderton Capital.
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Boston, MA | 15 de julio
REGÍSTRATE AHORAAntoun comentó que Huspy aprendió, en su primer mercado en los Emiratos Árabes Unidos, a abordar los puntos críticos del proceso hipotecario. Estableció alianzas con bancos líderes e introdujo preaprobaciones digitales en una plataforma que conecta a corredores y prestatarios.
En tres años, la compañía afirma haber captado el 30% del mercado hipotecario de los EAU (el 25% en Dubái, uno de los mercados inmobiliarios más activos del mundo). Esta tracción, y las relaciones bancarias exclusivas que forjó como resultado, se convirtieron en un trampolín para la expansión.
En 2022, comenzó a escalar en España, un mercado inmobiliario fragmentado con más de 100.000 agentes registrados, según Antoun.
En lugar de poseer inventario como los modelos iBuyer o operar como una agencia inmobiliaria tradicional, Huspy opera un modelo en red en los Emiratos Árabes Unidos y España. Los agentes independientes utilizan la plataforma para acceder a oportunidades inmobiliarias de mercados como Property Finder e Idealista, mientras que Huspy ofrece herramientas CRM, soporte para transacciones y productos hipotecarios integrados a través de sus socios bancarios.
Se trata de un enfoque con bajos costos operativos que se parece más a Uber en el sector inmobiliario que a Zillow.
Antoun, anteriormente parte del equipo de inversiones de Beco Capital, VC de etapa inicial con sede en Dubai, y el director ejecutivo adjunto Ziad Nassar, quien lidera la expansión europea de Huspy, creen que la empresa ha encontrado un modelo repetible que será difícil de replicar: ingresar a ciudades de tamaño mediano con un alto volumen de transacciones y baja eficiencia de los agentes, desarrollar la oferta a través de asociaciones de mercado, incorporar agentes de alto rendimiento a la plataforma e integrar la distribución de hipotecas.
En menos de un año, Huspy se posiciona como una de las tres principales inmobiliarias de Valencia por volumen de transacciones. Ya opera en seis ciudades de España, donde afirma haber crecido más de 20 veces su volumen interanual.
"Creo que será difícil competir en el mercado hipotecario en ambos mercados", afirmó Antoun. "Simplemente, llevamos más tiempo aquí y en España tenemos mayor eficiencia".
Antoun afirma que la startup ha ayudado a más de 25.000 personas a comprar viviendas en sus mercados y ha multiplicado sus ingresos por más de 10 desde 2022. La plataforma, que obtiene ingresos a través de comisiones y honorarios por éxito, generalmente de agentes inmobiliarios y bancos, facilita más de 7.000 millones de dólares en transacciones.
Durante los próximos cuatro años, la compañía planea lanzarse en la mayoría de las principales ciudades de Europa y Oriente Medio, una región que actualmente vive su momento proptech. Otro actor importante, Nawy, también ha recaudado una importante ronda de financiación este año. Huspy planea operar en más de 10 ciudades para finales de 2025.
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