El mercado hotelero de Tailandia en 2025: Menos ofertas, mayores apuestas

Un nuevo pronóstico de la agencia hotelera JLL inspira optimismo en un momento en que algunos críticos temen que el turismo tailandés esté en crisis. Se espera que este año se cierren menos ofertas de hoteles en Tailandia, pero que estas sean de mayor envergadura.

El mercado de inversión hotelera de Tailandia está volviendo a la normalidad tras el auge pospandemia del año pasado. La firma de corretaje hotelero JLL proyecta que el volumen total de operaciones alcanzará los 13 000 millones de baht tailandeses (385 millones de dólares) en 2025, aproximadamente un 40 % por debajo del récord de 2024 debido a una oleada excepcional de operaciones retrasadas.

Un informe de JLL publicado el jueves dijo que los inversores ahora están centrados en menos adquisiciones pero de mayor tamaño.

Se espera que el tamaño promedio de las transacciones alcance los 1.800 millones de THB (53,2 millones de dólares) en 2025. Eso sería un 80 % más alto que el promedio de 10 años de 1.000 millones de THB (29,5 millones de dólares).

JLL cree que las transacciones de un solo activo probablemente seguirán siendo la norma, después de acuerdos notables como el Hyatt Regency Bangkok Sukhumvit de 273 habitaciones, que en 2024 se convirtió en la transacción de un solo hotel más grande de la historia de Tailandia.