¿Qué viene a continuación para los alquileres vacacionales? Regulaciones, Airbnb, IA – Skift Travel Podcast

Este episodio del Skift Travel Podcast presentó una conversación con Vered Raviv Schwarz , presidente y director de operaciones de Guesty , una plataforma de administración de propiedades para la industria de alquileres a corto plazo.

Raviv Schwarz, el jefe de investigación Seth Borko y la editora en jefe Sarah Kopit profundizaron en el estado actual de los alquileres a corto plazo, el papel de la tecnología en el sector y el impacto de las experiencias relanzadas de Airbnb , entre otros temas.

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Tendencias del mercado que favorecen los alquileres a corto plazo : el auge de los viajes combinados, el nomadismo digital y las estadías prolongadas han favorecido el sector de alquileres a corto plazo.

Tecnología de viajes y alquileres a corto plazo : Raviv Schwarz afirma que los inversores se mantienen optimistas sobre la tecnología de viajes, reconociendo que está lista para la innovación y la disrupción, especialmente en comparación con sectores más tradicionales como las aerolíneas y los hoteles. El segmento de alquileres a corto plazo, al ser más joven y estar más avanzado en tecnología, se considera una puerta de entrada a una transformación más amplia en la tecnología hotelera.

La regulación es inevitable, pero no necesariamente perjudicial: Si bien la regulación de los alquileres a corto plazo está en auge a nivel mundial, Raviv Schwarz la considera una oportunidad para lograr mayor profesionalismo, coherencia y satisfacción de los huéspedes. La clave, afirma, reside en la educación y la promoción por parte de las comunidades anfitrionas para generar políticas favorables que reconozcan su contribución económica.

La IA está transformando las operaciones hoteleras: La adopción de IA entre los clientes de Guesty ha aumentado del 40 % al 70 % en un año. La IA se utiliza para la comunicación con los huéspedes, la fijación dinámica de precios y el análisis de reseñas, lo que ayuda a los anfitriones a ofrecer un servicio más rápido, inteligente y personalizado, acortando la distancia entre la eficiencia tecnológica y el contacto humano.

El panorama hotelero se está diversificando: Raviv Schwarz enfatizó que hay espacio tanto para hoteles como para alquileres vacacionales, ya que los viajeros buscan experiencias diferentes para cada ocasión. La industria no se está moviendo hacia un modelo dominante, sino que se está expandiendo para adaptarse a una variedad de preferencias, desde estancias hoteleras estandarizadas hasta alquileres vacacionales únicos y personalizados.

Borko, Kopit y Raviv Schwarz hablaron sobre la escala global de Guesty, sus ofertas para operadores de alquiler, tanto pequeños como grandes, y su papel en la gestión de cientos de miles de propiedades en más de 80 países. Guesty ha superado los 100 millones de dólares en ingresos recurrentes anuales, con el respaldo de importantes inversores como KKR e Innovia.

Los tres también abordaron en profundidad los alquileres a corto plazo, cuestionando si aún se consideran "alojamientos alternativos" dado su creciente popularidad. Raviv Schwarz afirmó haber observado una creciente difuminación de la línea entre alquileres a corto plazo y hoteles, y predijo que en cinco a diez años, estos alojamientos podrían volverse indistinguibles.

A pesar de la incertidumbre económica, el mercado global de alquileres a corto plazo se mantiene estable con un ligero crecimiento, especialmente en destinos con fácil acceso en coche y estancias asequibles. La reciente incursión de Airbnb en el sector de las experiencias se considera una importante iniciativa del sector que podría aumentar el atractivo de los alquileres a corto plazo.

4 de junio de 2025 - CIUDAD DE NUEVA YORK