El Hotel des Bains renace. Thomas Mann y Luchino Visconti ambientaron allí «Muerte en Venecia».

El Hotel des Bains de Venecia renacerá. Coima sgr., propietaria del inmueble desde 2015, ha cerrado un acuerdo con entidades de crédito para la compra del 100% de la deuda anterior del histórico Grand Hotel des Bains, allanando así el camino para la restauración completa del célebre hotel en el Lido de Venecia.

Construido en el Lido en un sobrio estilo Art Nouveau por los hermanos venecianos Raffaello y Francesco Marsich entre los siglos XIX y XX, recibió entre sus huéspedes a Thomas Mann, quien se inspiró en él para su novela "Muerte en Venecia". Tanto es así que la película que Luchino Visconti dirigió sobre él en 1971 se rodó en la estructura. Entre los ilustres invitados, se encontraban la jet set de los años de entreguerras, así como los propios Mussolini y Hitler. Entre las citas cinematográficas, se encontraban algunas escenas de "El Paciente Inglés" de Anthony Minghella. Cerrado desde 2009, los primeros planes de restauración ya habían visto la luz en la segunda mitad de la década de 2010, pero luego se ralentizaron por el efecto de la pandemia.

Los inversores

Ahora llega el punto de inflexión. El proyecto de restauración y modernización del Hotel des Bains se financiará a través del Fondo Coima Des Bains, un nuevo vehículo de inversión propiedad a partes iguales de Coima Esg City Impact Fund, el mayor fondo nacional italiano de regeneración urbana, con inversores institucionales como Cassa Forense, Enpam, Inarcassa, Cassa dei Commercialisti, Intesa Sanpaolo, Compagnia di San Paolo, Fondazione Padova e Rovigo, Fondo Pensione Monte dei Paschi di Siena y Fideuram Vita, y de Eagle Hills, empresa de desarrollo e inversión inmobiliaria con sede en Abu Dabi, dirigida por Mohamed Alabbar, presidente y fundador de Emaar.

En asociación con Coima, la entrada de Eagle Hills en Italia representa una evolución estratégica de su creciente presencia en Europa y fortalece su posición a largo plazo en la renovación de destinos icónicos a través de una hospitalidad de primer nivel.

"Un renacimiento más que una restauración"

“Más que una restauración, la remodelación del Grand Hotel des Bains es un renacimiento del patrimonio europeo a través de la excelencia moderna”, afirma Mohamed Alabbar, presidente y fundador de Eagle Hills.

"Esta primera asociación con Eagle Hills, tras una profunda exploración de oportunidades de inversión, representa un paso importante hacia el futuro", afirma Manfredi Catella, fundador y CEO de Coima.

Federico Marchetti, empresario en el sector de la sostenibilidad y fundador de Yoox Net-A-Porter Group, participa en la operación del Grand Hotel des Bains de Venecia con una participación minoritaria a través de su sociedad de inversión Mavis.

Coima y Eagle Hills también evaluarán la apertura del Fondo Coima Des Bains a otros inversores institucionales y profesionales, con el objetivo de contribuir a la remodelación del Lido di Venezia. La operación implica la adquisición por parte del Fondo Coima Des Bains del crédito con un valor nominal de 54 millones de euros, garantizado por el hotel, por Intesa Sanpaolo y por Altea Spv. Esta última se ha convertido en propietaria del tramo de deuda originalmente otorgado por UniCredit y gestionado por Crc - Christofferson, Robb & Company, con Prelios Credit Servicing como administrador.

200 millones de euros

El acuerdo permitirá activar una inversión de 200 millones de euros para la restauración y modernización integral del hotel, devolviendo la vida a un monumento del esplendor de la Belle Époque veneciana.

Venecia siempre ha sido un “puente entre mundos y estamos orgullosos de ser parte de su futuro, aportando nuestra experiencia en hospitalidad de lujo a uno de los hoteles más emblemáticos del continente”, concluye Mohamed Alabbar.

El Hotel des Bains representa un «símbolo de Venecia en el mundo y un valioso patrimonio de nuestro país. Compartiremos rápidamente el programa con las instituciones públicas para sentar las bases necesarias y devolver a Des Bains al mapa turístico mundial», concluye Catella.