El primer pago del IMU vence el lunes, pagos por 11 mil millones

Últimos días para pagar el IMU (Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles): antes del lunes 16 de junio, el anticipo del impuesto para 2025 debe abonarse para todas las propiedades, excepto las viviendas principales, la denominada primera vivienda y sus anexos, a menos que estén registradas como A/1, A/8 y A/9 (casas señoriales, villas o castillos), superficies edificables y terrenos agrícolas. El resto del impuesto se abonará antes del próximo 16 de diciembre.

Todavía es posible pagar en una sola cuota hasta el 16 de junio. Las entidades no comerciales son una excepción, ya que realizan el pago en tres plazos. Habrá aproximadamente 25 millones de propiedades por las que se deberá pagar el impuesto. Para determinar el importe del pago, será necesario considerar la renta catastral y la tasa municipal correspondiente al tipo de propiedad gravada. El impuesto lo adeuda el propietario o titular de otro derecho real sobre la propiedad (usufructo, uso, habitación, enfiteusis, superficie), el concesionario en caso de concesión de terrenos estatales y el arrendatario en caso de arrendamiento. El 16 de junio se producirá un verdadero "atascamiento fiscal" para empresas y autónomos.

Además del IMU (con un coste estimado de aproximadamente 5.000 millones para este grupo de contribuyentes), también deberán pagarse las retenciones del IRPEF a empleados y familiares colaboradores, las retenciones del IRPEF a autónomos y el IVA. En la práctica, según señala la Oficina de Investigación del Cgia di Mestre, las empresas y los autónomos deberán pagar al menos 34.000 millones, casi el 80% de los 42.300 millones de euros previstos en impuestos. Para el IRPEF a empleados y familiares colaboradores, se esperan 14.400 millones, para el IVA 13,2, para el IMU 5 y para el IRPEF a autónomos 1.300 millones. El último día de junio, se prevén unos ingresos de 17.000 millones para el erario público por el pago del IRES (9.800 millones), el IRAP (4,9), el IRPEF (1,5) y el IRPEF regional/municipal adicional (900.000 euros). En total, según destaca la investigación, las arcas estatales recaudarán un total de 59.300 millones en junio. A partir de este año, al retomar el IMU general, los municipios ya no podrán diversificar libremente las tasas del IMU, sino que solo podrán fijarlas con base en los casos típicos que se indican en la tabla que se adjuntará a la resolución y se publicará antes del 28 de octubre.

Esto se debe a que la resolución que aprueba las tasas a partir de este año solo puede elaborarse a través de la aplicación informática disponible en el Portal de Federalismo Fiscal, mediante la cual los Municipios elaboran la tabla de tasas del IMU, que forma parte integral de la propia resolución. Sin embargo, las exenciones, reducciones y beneficios ya previstos por ley, como, por ejemplo, la deducción de 200 euros para la vivienda habitual de categoría catastral A/1, A/8 y A/9 o la reducción del impuesto al 75% para las viviendas alquiladas con contrato de arrendamiento convenido, no tienen que incluirse en la tabla, ya que se aplican sin que el Municipio pueda ejercer ningún margen de discreción al respecto. En caso de que el Municipio no haya aprobado las tarifas para el año 2025, ya no se aplicará la regla de que se utilizarán las tarifas vigentes para el año anterior para calcular el saldo del IMU (a pagar antes del 16 de diciembre), sino que el impuesto a pagar deberá determinarse aplicando las tarifas básicas establecidas por ley, las cuales continuarán aplicándose hasta que el Municipio apruebe una primera resolución conforme a los nuevos métodos introducidos a partir de este año.