¿Vale la pena comprar una casa usada en Basilicata? Precios promedio por metro cuadrado.

Basilicata sigue siendo una de las regiones italianas con los precios de vivienda más bajos, lo que hace que la compra de una vivienda usada sea atractiva para quienes buscan soluciones asequibles. En julio de 2025, el precio medio por metro cuadrado se situó en 1.127 €, estable respecto al mes anterior y significativamente inferior a la media nacional de 1.833 €/m².

El contexto nacional muestra un ligero aumento en los valores (+0,3 % mensual), pero en Basilicata no se han registrado cambios significativos. Esto contribuye a mantener la competitividad y el atractivo del mercado local para quienes buscan compras asequibles.

Las ciudades más caras y más baratas de Basilicata

En Basilicata, la provincia de Potenza registró un precio promedio de 932 € por metro cuadrado, un 1,9 % más que el mes anterior. La provincia de Matera , por su parte, registró un precio de 1378 € por metro cuadrado , una cifra estable desde la última encuesta. Estos datos revelan un mercado inmobiliario regional con precios inferiores a la media nacional, pero con diferencias internas relacionadas con las características territoriales específicas y la diferente demanda entre las zonas urbanas y rurales. La ciudad de Matera, por su parte, registró un precio promedio de 1908 € por metro cuadrado .

Potenza, la capital regional, se beneficia de un tejido económico más diverso y una mayor concentración de servicios, factores que inciden en los precios. Matera, reconocida por su patrimonio histórico y turístico, mantiene valores más altos, impulsados en parte por el interés de compradores de fuera de la región e inversores del sector hotelero.

Provincia	Precio medio (€/m2)
Fuerza	932
Matera	1.378

Comparación con precios promedio en otras regiones

En comparación con el resto de Italia, Basilicata se encuentra entre las regiones más asequibles. Con un precio de 1127 €/m² , está muy por debajo de regiones como Trentino-Alto Adigio (3151 €/m²), Valle de Aosta (2516 €/m²) y Liguria (2479 €/m²), cuyos precios inmobiliarios duplican con creces el de Basilicata.

Incluso en comparación con regiones del centro-sur como Campania (1667 €/m²) y Apulia (1238 €/m²), Basilicata ofrece precios más bajos. Solo Molise (928 €/m²) y Calabria (911 €/m²) tienen precios promedio más bajos.

La media nacional de 1.833 €/m2 confirma una brecha significativa, que podría representar una ventaja competitiva para el mercado inmobiliario de Basilicata, tanto para quien busca una primera vivienda como para quien busca invertir en segundas residencias o propiedades que requieran reforma.

El mercado inmobiliario de Lucania

El mercado inmobiliario de Basilicata se muestra estable, con una demanda concentrada principalmente en las capitales y zonas turísticas. Potenza destaca por su función administrativa y oferta de servicios, mientras que Matera sigue beneficiándose de su reputación internacional. Las zonas del interior y las pequeñas localidades, gracias a sus bajos precios, pueden atraer a una clientela que busca soluciones económicas o propiedades para reformar con fines residenciales o turísticos. En este contexto, la estabilidad de los valores ofrece mayores márgenes de previsión a los inversores, reduciendo el riesgo de fluctuaciones repentinas.