El nuevo lujo es privado, auténtico y hecho a medida: se espera que las villas exclusivas experimenten un auge en Italia en 2025.
El lenguaje del lujo está cambiando, al igual que los deseos de los viajeros. En 2025, la verdadera exclusividad se vivirá en una villa privada, inmersa en la belleza del paisaje italiano y adaptada a los deseos de sus huéspedes. Así lo confirman los datos recopilados y analizados por Camisa Homes & Villas , una empresa italiana fundada en Florencia en 2018 por Alessandro Camisa y Giancarlo Pallotta, que ofrece una cuidada selección de aproximadamente 500 propiedades, entre villas, apartamentos y casas históricas, en los destinos más exclusivos del Mediterráneo y el Golfo Pérsico. La empresa interpreta este cambio con un modelo de hospitalidad más íntimo y auténtico, que combina privacidad, belleza y servicios de primera clase.
Las reservas se disparan: +19% en 2025El lujo ya no es ostentoso, sino que se vive de forma discreta y personal. Esta es la tendencia detectada por Camisa Homes & Villas, que registró un aumento del 19 % en semanas confirmadas en 2025 en comparación con 2024.
Este crecimiento se debe a sus propiedades independientes, mantenidas como residencias privadas, pero equipadas con comodidades propias de un hotel que combinan la libertad de un hogar con la elegancia de un hotel boutique. La demanda se debe principalmente a los huéspedes internacionales. Los estadounidenses representan ahora el 42 % de las reservas, seguidos de un sorprendente aumento de brasileños, con un 71 % , y de indios, con un 55 % . También crece el interés de los Emiratos Árabes Unidos, lo que confirma el creciente atractivo del estilo de vida italiano entre las élites globales.
Estancias más largas y auténticasNo solo crece la demanda, sino también el tiempo dedicado a viajar. En 2025, la estancia media en las villas de Camisa aumentará de 4,2 a 7,3 noches , lo que supone un aumento significativo de las estancias. Al mismo tiempo, el tipo de huésped está cambiando: cada vez más reservas provienen de grupos multigeneracionales y de los llamados "círculos de amigos", compuestos por un promedio de 10 a 14 personas, que buscan experiencias compartidas. Esto también ayuda a reducir costes. De este modo, las villas se están transformando en elegantes espacios de convivencia , lugares para relajarse, reconectar y redescubrir la autenticidad. Esta tendencia se ve reforzada por la incorporación de nuevas y grandes propiedades a la cartera, como la reapertura de las Sun Belt Villas en Apulia y Sicilia y la llegada de cinco nuevos castillos DMF (Dimore by Camisa) : auténticas residencias históricas reconvertidas en espacios de lujo donde la estética, el servicio y la privacidad redefinen la idea de la hospitalidad privada.
Las villas como centros de trabajo y bienestarPor lo tanto, el concepto de vacaciones está evolucionando, abarcando nuevas necesidades. Hoy en día, las personas ya no buscan simplemente un descanso, sino un lugar donde combinar relajación y productividad . El conocido fenómeno del bleisure (combinación de negocios y ocio) impulsa esta transformación, y el concepto de trabajar desde una villa 2.0 se concreta en las soluciones de Camisa: cabinas telefónicas insonorizadas rodeadas de vegetación para garantizar la privacidad y la concentración, servicios de secretaría virtual a la carta y espacios diseñados para estimular la creatividad sin sacrificar la comodidad del hogar.
Junto con las exigencias laborales, la demanda de auténtico bienestar también está creciendo. El bienestar inmersivo se está extendiendo en las villas: desde piscinas frías a bordo de trullos hasta tratamientos personalizados con osteópatas y coaches de respiración, pasando por paquetes como Restore & Rise , cuyo interés aumentó un 22 % en 2025. Este enfoque holístico busca regenerar cuerpo y mente, promoviendo un retorno consciente al equilibrio.
Como, Apulia y Toscana lideran la demandaEn el primer semestre de 2025, las solicitudes de alojamiento en propiedades de Camisa experimentaron un crecimiento significativo en tres destinos clave. El Lago de Como registró un aumento del 20% en las solicitudes, lo que confirma su posición como destino predilecto para el turismo de lujo internacional, ofreciendo sesiones de fotos, ceremonias exclusivas y estancias privadas.
Apulia experimentó un aumento del 18% , atrayendo a una clientela cada vez más exigente gracias a su combinación de playas recónditas, encantadoras masseries y trulli reconvertidos en residencias de lujo. La Toscana , por su parte, creció un 12% , gracias en parte al lanzamiento del Chianti Tech Hub , un proyecto de Camisa que integra naturaleza, diseño e innovación en una experiencia hotelera inmersiva.
Una alianza académica que crea valorConfirmando su visión innovadora, Camisa Homes & Villas también ha iniciado una colaboración estratégica con la Universidad de Syracuse , una prestigiosa universidad del Estado de Nueva York que también tiene un campus en Florencia desde hace más de sesenta años.
El objetivo es combinar el rigor académico con la excelencia de la hospitalidad italiana, creando un puente tangible entre el aula y el mundo profesional. El proyecto va mucho más allá de unas prácticas profesionales tradicionales: los estudiantes participan en actividades prácticas que incluyen análisis de negocios, desarrollo de marca y estrategias digitales , experimentando de primera mano los desafíos de un sector en constante evolución. La Universidad de Siracusa, fundada en 1870 y a la que asisten más de 20.000 estudiantes de todo el mundo, ofrece un modelo educativo único en su campus de Florencia, donde el enfoque analítico estadounidense se fusiona con la profundidad de la cultura italiana. « Creemos firmemente en el valor del intercambio con las nuevas generaciones », explica Alessandro Camisa, fundador de Camisa Homes & Villas. «Acoger a jóvenes talentos significa enriquecernos con nuevas visiones y nueva energía. En un sector en constante evolución, interactuar con quienes representan el futuro del trabajo no es solo una oportunidad: es una necesidad». Esta sinergia aspira a seguir creciendo, involucrando a un número cada vez mayor de estudiantes y profesionales y generando valor para todo el sector turístico e inmobiliario de Florencia.
La nueva dulce vida es nómada.El lujo contemporáneo ya no es solo una posesión, sino un lugar para vivir, temporal pero intensamente . Si viajar alguna vez representó una escapada, hoy es cada vez más sinónimo de transformación personal . Esta es la filosofía que inspira los destinos donde Camisa ha consolidado su presencia: Toscana (con 34 propiedades), Sicilia (28) y Apulia (22), con un total de más de 80 villas activas distribuidas entre paisajes inolvidables, mares cristalinos y pueblos auténticos. Lugares que representan las coordenadas ideales para una hospitalidad a medida, capaz de reflejar tanto la identidad de los territorios como los deseos de los huéspedes.
Turismo de lujo en el mundo: cifras en aumentoEsta transformación del lujo italiano se enmarca en un contexto global en rápida expansión. Según Grand View Research , el mercado mundial del turismo de lujo superó los 1,5 billones de euros en 2023 y se prevé que alcance aproximadamente los 2,5 billones de dólares para 2030 , con una tasa de crecimiento anual media cercana al 8,5 %. Esta expansión se ve impulsada por estancias personalizadas, experiencias únicas, el bleisure y los viajes de bienestar, donde los viajeros con alto nivel de gasto buscan cada vez más privacidad, autenticidad y destinos exclusivos.
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