Cuánto necesitas ganar para alquilar o comprar un estudio en las principales ciudades de España

El acceso a una vivienda asequible es cada vez más difícil en España debido al rápido aumento de los alquileres y a la falta de oferta.

Y es especialmente difícil para las personas solteras que no pueden compartir la carga financiera con una pareja, o para aquellos que quieren vivir de forma independiente en su propio lugar.

Si no quieres alquilar una habitación en un piso compartido, el tipo de vivienda más asequible para comprar o alquilar es un estudio.

Según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista, para poder comprar un estudio en España se necesitan unos ingresos netos anuales mínimos de tan solo 18.080 €, pagando una cuota hipotecaria media mensual de 452 €.

El coste medio de un estudio en España es de 134.935€.

Además de los pagos mensuales de la hipoteca, también tendría que tener un total de 40.480 € para un depósito, que sería necesario para cubrir el 20 por ciento de la propiedad y aproximadamente el 10 por ciento de los gastos e impuestos.

Por otro lado, si optas por alquilar un estudio, la cantidad media de ingresos que necesitarías en España asciende a 32.000 € netos al año si pagaras 800 € al mes, sin superar el 30 por ciento de tus ingresos.

Por lo tanto, es mucho más viable financieramente comprar un estudio, siempre que puedas reunir el importante depósito. Claro que esto también depende de dónde vivas en el país, ya que los precios varían considerablemente.

Para llevar a cabo su investigación, Idealista ha utilizado el criterio de que las cuotas mensuales de alquiler o hipoteca no deben superar el 30 por ciento de los ingresos netos mensuales de una persona, lo que se conoce como la regla estándar del 30 por ciento para la vivienda.

Comprar un estudio en una ciudad de España

Comprar un estudio es más caro en Madrid. Aquí se necesitarían 32.160 € netos al año, además de la entrada. Esto se debe a que los precios son actualmente los más altos allí, con un precio medio de 239.831 € por estudio.

Esta es la única ciudad, junto con Palma de Mallorca (donde se necesitan 31.560 €), que supera el umbral de 30.000 € de ingresos netos. En Palma, un estudio cuesta una media de 205.000 €.

A Madrid y Palma le siguen San Sebastián (27.480 €), Valencia (27.120 €), Granada (26.360 €), Barcelona (26.280 €), Segovia (25.960 €) y Pamplona (25.480 €).

Si ganas menos de 25.000€ al año podrías optar por comprar en Bilbao donde necesitarías ganar 24.960€, Málaga (24.160€), Sevilla (24.000€) o Alicante (22.680€).

La ciudad donde menos necesitas ganar es Santander. Aquí solo necesitas 9.240 € netos para acceder a la financiación, siempre que tengas el pago inicial.

Le siguen otras ciudades más asequibles como Tarragona (9.640 €) y Ciudad Real (10.040 €).

Alquilar un estudio en una ciudad de España

Si quieres alquilar un estudio, una persona soltera en Barcelona necesitaría ganar 47.000 € netos al año, la cifra más alta de cualquier ciudad. Esto se debe a que el alquiler medio de un estudio en la capital catalana es de 1.175 € al mes.

En Madrid, necesitarías ganar 40.880€ con un alquiler medio de 1.022€ para un estudio.

En tercer lugar se encuentra Valencia, con un salario neto anual necesario de 40.000 €. Le siguen Palma, con un salario mínimo de 38.000 €; San Sebastián, con 35.960 €; Bilbao, con 34.000 €; y Las Palmas de Gran Canaria, con 33.400 €.

A continuación le toca a Málaga donde necesitarías 32.000€, y en Alicante necesitarías 32.000€.

El lugar donde menos se necesitaría para alquilar es Ciudad Real. Aquí se necesitarían 16.400 € netos para alquilar un estudio, mientras que en Palencia los ingresos ascenderían a 18.000 € netos.

También hay ciudades donde el esfuerzo económico para alquilar no es mínimo, pero sí superior a la media nacional. Se trata de ciudades como Córdoba, Granada, Zaragoza, Murcia o Almería, donde los ingresos netos anuales necesarios para alquilar un piso se sitúan entre 20.000 y 24.000 €.