Los habitantes de Malino presentaron una queja contra la resolución del Consejo Comunal

La queja se refiere a la resolución del 29 de noviembre de 2024, que modificó el estudio de condiciones. La carta de los residentes se recibió en la Oficina Municipal el 27 de junio. El Municipio está obligado a responder a las alegaciones y remitir la queja a la Junta Regional de Zonificación en un plazo de 30 días.

El problema afecta específicamente a la zona de Malina; las modificaciones al estudio permiten la construcción de un centro logístico allí. Los residentes protestan contra esta inversión, temiendo que su lanzamiento tenga consecuencias negativas tanto para los residentes como para la ciudad y el municipio. Habrá ruido, contaminación lumínica las 24 horas y un gran número de camiones pasarán por la ciudad. El funcionamiento del centro requerirá enormes cantidades de agua, lo que provocará una disminución de los niveles hídricos y, en consecuencia, la desecación de las marismas, hogar de una fauna única. Los residentes también temen que haya escasez de agua en sus grifos.

La queja presentada ante la Oficina de Ordenación del Territorio (OST) contiene cinco alegaciones. Según los residentes denunciantes, el estudio se adoptó con una violación significativa del procedimiento y los principios para la elaboración de enmiendas al estudio de condiciones y orientaciones del desarrollo territorial del municipio. Los denunciantes señalan que el documento se elaboró sin obtener previamente la opinión de la comisión municipal de urbanismo y arquitectura sobre el proyecto, que las observaciones presentadas en relación con la participación pública durante la elaboración del borrador de la enmienda al estudio se resolvieron incorrectamente, y que se equilibró incorrectamente los intereses públicos y privados. El alcalde de Wisznia Mała realizó cambios no autorizados e independientes en las áreas cubiertas por la enmienda al estudio, sin modificar formalmente la resolución pertinente sobre su inicio. Los denunciantes también alegan que la preparación errónea de los balances de terrenos designados para nuevos desarrollos industriales y de servicios provocó una distorsión del balance de terrenos designados para este desarrollo, y que el área destinada a actividades comerciales dentro del área de estudio se designó en las inmediaciones de edificios residenciales.

La queja fue presentada en la sesión por Ksenia Dunajska, subdirectora del departamento de gestión inmobiliaria y planificación territorial. Dunajska destacó que esta resolución ya había sido objeto de un procedimiento de supervisión por parte del voivodato. Este organismo examina la legalidad de todas las resoluciones del consejo municipal y no ha detectado ninguna infracción.

Krzysztof Chuchro pidió la palabra.

Soy concejal de Malino, el pueblo donde los vecinos presentaron una queja. Esta queja ante el tribunal administrativo es consecuencia de la falta de un diálogo real entre el municipio y sus residentes. El año pasado, los vecinos presentaron una petición firmada por, permítanme recordarles, aproximadamente 400 personas, la cual también fue contactada sin comprender adecuadamente el problema. De igual manera, durante las consultas públicas, no hubo un diálogo real por parte del municipio. Como concejal, discrepo del razonamiento presentado en el proyecto de resolución —dijo el concejal, añadiendo que la resolución de hoy es meramente técnica, ya que el Ayuntamiento está obligado a remitir la queja al tribunal dentro de un plazo determinado.

En opinión del Ayuntamiento, los denunciantes, contrariamente a sus alegaciones, no demostraron un interés jurídico específico para impugnar la resolución ni una vulneración de dicho interés. La respuesta a la denuncia recogió esta postura, y el proyecto de resolución fue sometido a votación por los concejales. Diez concejales votaron a favor, un voto en contra (Jerzy Szczerba) y una abstención (Krzysztof Chuchro).

Los residentes de Malino también solicitaron intervenir sobre diversos asuntos. Sin embargo, primero los concejales votaron sobre un límite de tiempo para las intervenciones. La propuesta de 5 minutos fracasó (8 votos en contra, 3 a favor). Por lo tanto, el límite de tiempo predeterminado de 1 minuto se aplica durante la sesión, algo con lo que no todos estuvieron de acuerdo. Algunos incluso argumentaron que el límite de un minuto era suficiente solo para las presentaciones, ya que no había tiempo suficiente para nada más.

El primero fue Łukasz Goszczykowski, presidente de la asociación Malin z Natury Zielony.

"Quisiera referirme a la votación sobre la queja presentada por los residentes de Malin", dijo. "Quería recordarles a todos que la asociación sigue existiendo, que estamos activos, que estamos decididos y que haremos todo lo posible para garantizar que esta queja presentada por los residentes prospere y que el municipio fracase en este asunto. Esperemos que prospere, y estamos trabajando para que así sea".

"No sé si se dan cuenta, damas y caballeros, de que me dirijo a los concejales, y por supuesto al alcalde Bronowicki, de que todos los documentos que el inversor ha presentado hasta ahora son, por decirlo suavemente, inexactos y engañosos para todos nosotros", dijo Oleg Krzyżanowski, quien tomó la palabra a continuación. Empezó a hablar de la experiencia de la asociación, pero se le agotó el tiempo y se vio obligado a interrumpir.

Tras la reunión, se le preguntó al alcalde Jakub Bronowicki si coincidía en que faltaba diálogo con los residentes respecto a los cambios en el estudio, y respondió que no era cierto. Hubo debates, pero no se llegó a un consenso con algunos. El alcalde aseguró que el bienestar de los residentes es fundamental para el municipio, pero que este debe seguir desarrollándose, y que estas inversiones son esenciales.

"Para realizar las tareas necesarias para sus ciudadanos, un municipio debe generar sus propios ingresos. Y esto no se puede lograr sin buenos inversores ", subraya Jakub Bronowicki.

¿Considerará el Tribunal Administrativo Provincial justificado el caso de los residentes de Malino? Es difícil saberlo. Todas las partes implicadas esperan la sentencia.