Los rusos están más interesados en alquilar apartamentos en Sochi que en otras regiones turísticas.
Sochi lidera el interés por el alquiler de apartamentos entre todos los centros turísticos rusos
El interés por alquilar apartamentos y pisos en Sochi supera entre 10 y 40 veces las cifras de destinos como Crimea, Carelia, Altái, Baikal, Kamchatka y la región de Krasnodar en su conjunto. El coste medio de alquilar un apartamento de una habitación en la capital del Mar Negro al mes es de 60 000 rublos, y uno de dos, de 80 000. Las viviendas de alta gama se alquilan a partir de 100 000 rublos.
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Los autores del estudio, analistas de Mantera Residence, analizaron las búsquedas de alquileres de apartamentos mensuales y anuales desde principios de 2023 hasta junio de 2025. El alojamiento mensual en Sochi se buscó unas 38.000 veces, y el alojamiento a largo plazo, 186.000 veces.
A modo de comparación, los demás centros turísticos del territorio de Krasnodar ocupan el segundo puesto en popularidad: 115 mil solicitudes de alquiler a largo plazo para el período seleccionado. Más arriba en la lista se encuentran Crimea, Carelia, Kamchatka, Altái y Baikal.
Cabe destacar que el interés en alquilar por un mes está completamente ausente en Karelia, Altai, Krai de Krasnodar, Baikal y es insignificante en Kamchatka (menos de 100 solicitudes).
Después de Sochi y el Krai de Krasnodar, Crimea lidera el mercado de alquileres a largo plazo, con más de 26 mil solicitudes. Le siguen Karelia, con 8600, Altái y Kamchatka, con 2429 y 2277, respectivamente. Como era de esperar, en Baikal solo se desarrolla el mercado de alquileres diarios.
En cuanto al número de solicitudes de alquiler de apartamento por un mes, Sochi supera en diez veces a las regiones mencionadas. En el caso de los alquileres a largo plazo, la diferencia es aún mayor: de 1,5 a 80 veces.
Desde principios de 2025, la capital turística ha experimentado un aumento constante del interés por las estancias mensuales. En junio se registró el valor máximo del primer semestre de 2025. El interés superó el nivel del mismo mes de 2024 en un 13 %.
Los alquileres a largo plazo son más atractivos para los rusos durante los meses de otoño, invierno y primavera, tradicionalmente considerados periodos de calma. En 2024, el mayor número de solicitudes se registró en marzo (7 mil), y durante el primer semestre de 2025, en enero (alrededor de 6 mil).
El creciente interés en los alquileres a largo plazo se ve confirmado por el sólido potencial de inversión del sector inmobiliario de Sochi. El público considera cada vez más la compra de apartamentos y pisos no solo como residencia personal, sino también como fuente de ingresos pasivos mediante el alquiler, comenta Irina Ignatyeva, directora comercial de la empresa.
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