A medida que Londres avanza hacia la apertura de terrenos para el desarrollo, los propietarios de tierras quieren...

A medida que la ciudad de Londres avanza para abrir más de 3.700 acres de tierra para nuevos desarrollos, los propietarios están haciendo fila para que sus parcelas se incluyan.

En diciembre, el Ayuntamiento votó a favor de trasladar 1476 hectáreas de terreno dentro del límite de crecimiento urbano de la ciudad. Este límite, ubicado dentro de los límites de la ciudad pero fuera de su núcleo, busca ayudar a gestionar el crecimiento urbano, limitando la expansión urbana y preservando las tierras agrícolas.

Una vez decidida la cantidad total de terreno que se añadirá al área de desarrollo, el personal municipal está trabajando para identificar las zonas de la ciudad que deberían abrirse. El proceso también permite a los propietarios individuales solicitar el traslado de sus propiedades dentro del límite de crecimiento urbano (UGB).

Una actualización que llegará al consejo el lunes muestra que la ciudad ha recibido presentaciones de 96 propietarios.

Entre quienes han solicitado trasladar su propiedad al área de crecimiento se encuentra Tommy Faulkner, un productor lechero que posee un puñado de propiedades en Wilton Grove Road y Victoria Road en el sur de Londres.

Dijo que trasladar tierras a la UGB puede aumentar su valor pero también dar a los propietarios de tierras más opciones.

"Facilitará la toma de decisiones en el futuro", dijo. "Es inevitable que estas propiedades se desarrollen, así que es mejor zonificarlas ahora que más adelante".

Y aunque le gustaría que su terreno se trasladara a la UGB, los mapas muestran que la zona de Londres al sur de la autopista 401 no está marcada para desarrollo inmediato. El informe señala la falta de servicio de aguas residuales como una razón clave.

Otros solicitantes que desean trasladar sus propiedades dentro del área de crecimiento incluyen desarrolladores como Sifton Properties, Auburn Developments, Southside Group y Farhi Holding Corporation.

Los cambios propuestos al límite de crecimiento están en forma de borrador a medida que se recopilan los comentarios del público.

Hay 13 presentaciones escritas en la reunión del consejo del lunes oponiéndose a la expansión de UGB, incluida una carta de Chippewas al jefe de la Primera Nación Thames, Joe Miskokomon.

Miskokomon dijo que le preocupa que el crecimiento en el extremo suroeste de la ciudad tenga un efecto negativo en el río Támesis, que fluye hacia el sur a través de su comunidad.

"Los impactos acumulativos de la expansión urbana, incluido el aumento de la descarga de aguas residuales, plantean graves riesgos para la salud, los derechos y la sostenibilidad de nuestra nación", escribió.

El concejal Skylar Franke se opone a ampliar la UGB, en parte debido a los costos que la ciudad podría enfrentar al extender los servicios hacia los límites de la ciudad en lugar de fomentar un crecimiento más cerca del centro.

"Tenemos muchas oportunidades para construir relleno urbano dentro de la ciudad", dijo. "Una vez que pavimentamos terrenos agrícolas, no hay vuelta atrás".

Otra voz que se opone al proceso es la Federación Agrícola de Middlesex. En una carta al consejo, el presidente de la federación, Peter Verkley, afirmó que los bloques de crecimiento propuestos en la esquina noroeste de la ciudad son motivo de especial preocupación.

"[Estas tierras] son ​​algunas de las más productivas de Ontario y Canadá", escribió.

Los promotores afirman que se necesita terreno para el crecimiento

Jared Zaifman, de la Asociación de Constructores de Viviendas de Londres, dijo que el núcleo de Londres se está llenando rápidamente y que es importante reservar tierras para el crecimiento futuro.

"Queremos asegurarnos de que, a medida que el crecimiento continúa en nuestra comunidad, estemos preparados para ello", afirmó.

Los cambios preliminares al límite de crecimiento urbano serán sometidos a más consultas antes de su aprobación final, prevista para finales de este año.