Este es el distrito donde los londinenses obtienen más jardín por su dinero, y menos.
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En todo Londres, los compradores obtienen solo 23,6 metros cuadrados de espacio de jardín por cada 100.000 libras que gastan en una propiedad, según revelan los datos vistos por This is Money.
Sin embargo, algunas zonas de la capital ofrecen una relación calidad-precio mucho mejor. Analizamos los datos proporcionados por la empresa de paneles solares Eurocell para averiguar cuánto espacio de jardín obtienen los compradores de viviendas por cada 100.000 libras que invierten en su vivienda.
La investigación sólo se centra en las casas, no en los pisos, lo que representa la gran proporción de viviendas que disponen de espacios privados al aire libre.
En la bulliciosa City de Londres, sólo el 23 por ciento de las propiedades tienen jardín, dijo Eurocell.
Con un precio promedio de propiedad en la City de Londres de alrededor de £787,104, los compradores solo obtendrán unos pequeños 2,1 metros cuadrados de espacio de jardín por cada £100,000 gastados.
Las casas en el notoriamente caro Westminster, donde el precio promedio de las viviendas se sitúa en £920.645, suelen tener jardines que abarcan 40,8 metros cuadrados.
En Westminster, el 75 por ciento de las casas cuentan con espacios privados al aire libre y los compradores solo obtienen 4,4 metros cuadrados por cada 100.000 libras gastadas.
En Kensington y Chelsea, el 85 por ciento de las casas tienen jardín, pero el tamaño medio de un jardín en la zona es de 54 metros cuadrados.
Según datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales de 2020, esto es menos de un tercio del tamaño del jardín promedio en Gran Bretaña, de 188 metros cuadrados.
Los precios promedio de las propiedades en Kensington y Chelsea rondan los £1,18 millones, lo que significa que los compradores obtienen solo 4,6 m2 de espacio exterior privado por cada £100.000 gastados.
En Hammersmith y Fulham, ligeramente al oeste del centro de Londres, el 98% de las propiedades tienen jardín. En esta zona, el precio medio de la propiedad es de 734.126 libras, y los compradores obtienen 7,6 m² de jardín por cada 100.000 libras de inversión.
Otros lugares donde los compradores pagan una prima considerable por espacios exteriores relativamente pequeños incluyen Camden, Islington y Wandsworth.
Beth Boulton, directora de marketing de Eurocell, comentó a This is Money: 'La vida al aire libre se ha convertido en un factor de venta importante para los compradores de viviendas de hoy, especialmente en Londres, donde el espacio privado es limitado y muy solicitado.
Los jardines ya no son solo un "lugar agradable de tener"; se consideran santuarios esenciales que ofrecen un respiro del ajetreo de la ciudad y una oportunidad para recargar energías en la naturaleza.
Sutton, Havering, Bexley y Bromley resultaron ser los cuatro primeros lugares con los jardines más grandes.
En Sutton, el precio medio de las viviendas es de 445.207 libras, mientras que el tamaño medio de un jardín es de 178,2 m². De media, los compradores de Sutton obtienen 40 m² de jardín por cada 100.000 libras que invierten en una propiedad en la zona, casi 20 veces más que en la City de Londres.
En Bexley, los precios promedio de las viviendas son más bajos y los compradores obtienen 46 metros cuadrados de jardín por cada 100.000 libras esterlinas.
Los compradores que compran casas en Bromley disfrutan de un jardín de tamaño medio de 239,5 m², el más grande de cualquier distrito londinense. El precio medio de la vivienda en Bromley ronda las 517.679 libras.
Alrededor del 94% de las casas en Tower Hamlets cuentan con algún espacio exterior. Con un precio promedio de propiedad de 502.561 libras esterlinas, los compradores obtienen 10,9 m² de jardín por cada 100.000 libras esterlinas que invierten en una propiedad, según Eurocell.
En lugares como Merton, Ealing, Lewisham y Greenwich, los compradores también obtienen más espacio de jardín por su dinero.
En Merton, el precio medio de las propiedades es de 619.145 libras esterlinas y el tamaño medio de los jardines es de 119,5 m². Los compradores obtienen 19,1 m² de jardín por cada 100.000 libras esterlinas invertidas en su propiedad.
Boulton de Eurocell agregó: 'Nuestros datos muestran que distritos como Bromley, Bexley y Havering ofrecen un promedio de 239 metros cuadrados de espacio exterior privado, lo que los convierte en una atractiva inversión a largo plazo para familias y compradores primerizos .
'Por el contrario, el espacio al aire libre en zonas como Westminster, Camden, Kensington y Chelsea tiene un precio elevado, pero con un diseño y un paisajismo inteligentes, incluso los jardines compactos pueden convertirse en características destacadas que mejoran significativamente el atractivo y el valor de una propiedad'.
Datos separados de Eurocell este mes mostraron que Aberdeen era la mejor ubicación urbana para obtener más jardín por su dinero en toda Gran Bretaña.
La ciudad escocesa ofrece 161,8 m² de jardín por cada 100.000 libras de inversión en una propiedad. Esto representa cinco veces más espacio exterior que los compradores de Portsmouth obtienen por su dinero.
Dundee y Stirling figuran entre las tres ciudades principales donde los compradores obtienen más espacio de jardín por su dinero.
Rotherham, South Yorkshire, ocupó el cuarto lugar en la clasificación, ofreciendo a los compradores 108,99 metros cuadrados de espacio de jardín por cada £ 100.000 gastados en la propiedad.
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