Amancio Ortega finalise l'achat du Sabadell Financial Center à Miami pour 235 millions.

Le fondateur et principal actionnaire d'Inditex, Amancio Ortega, à travers sa branche d'investissement Pontegadea , finalise l' acquisition du Sabadell Financial Center , où se trouvent les bureaux de Banco Sabadell à Miami, auprès de KKR et Parkway pour 275 millions de dollars (235,23 millions d'euros), selon des sources proches de la transaction confirmées à Europa Press.

Plus précisément, Pontegadea est en négociations pour acquérir cette tour de bureaux de 30 étages, située au 1111 Brickell Avenue, selon The Real Deal, qui précise que si l'accord se conclut, ce serait la plus grande vente de bureaux jusqu'à présent cette année dans le sud de la Floride.

Le véhicule d'investissement du fondateur d'Inditex a approché cet achat par l'intermédiaire de sa filiale américaine, Ponte Gadea, selon 'Cinco Días' lundi.

Cette acquisition fait suite à l'acquisition, la semaine dernière, d'un hôtel parisien auprès de la chaîne espagnole Derby Hotels pour 97 millions d'euros . L'hôtel, situé dans un bâtiment historique du centre de la capitale française, avait été acquis par Derby Hotels en 2007 pour 75 millions d'euros.

En outre, le véhicule d'investissement d'Ortega a récemment conclu l'achat d'un immeuble de bureaux à Barcelone qui abrite le siège du Grupo Planeta auprès de Blackstone pour 284 millions de dollars (250 millions d'euros), ce qui en ferait la plus grande acquisition d'Ortega en Espagne depuis l'achat de la Torre Foster à Madrid en 2016 pour 490 millions de dollars.

Pontegadea, formée par les sociétés Pontegadea Inversiones, Partler 2006 et Pontegadea GB 2020, a gagné 9,322 milliards d'euros en 2024, soit 17,3 % de plus que l'année précédente.

Les actifs du groupe ont atteint une valorisation de 110,615 milliards d'euros, soit une hausse de 9,3% par rapport aux 101,117 milliards d'euros de 2003.

Le conglomérat a enregistré un chiffre d'affaires de 43,125 milliards d'euros , soit une augmentation de 8,7 %, tandis que sa valeur nette est passée à 90,546 milliards d'euros, contre 82,558 milliards d'euros en 2023.

Le modèle économique de Pontegadea repose sur l’ acquisition et la gestion d’immeubles non résidentiels – principalement des bureaux – situés principalement dans les centres des grandes villes du monde entier.

En plus des bureaux, le fondateur d'Inditex possède des hôtels, des entrepôts logistiques, des immeubles résidentiels et des centres commerciaux, entre autres propriétés, répartis dans des pays comme l'Espagne, les États-Unis, la France, le Canada et la Corée.

Le fondateur d'Inditex, qui contrôle 59,294% de la société, soit 1,848 milliard d'actions, investit une partie des dividendes qu'il reçoit d'Inditex dans le secteur immobilier.

Concrètement, Ortega recevra 3,104 milliards d'euros de dividendes de la société cette année, contre 2,845 milliards d'euros qu'il a reçus à ce titre l'année dernière, lorsque son dividende a augmenté de 28 %.

De cette façon, le fondateur d'Inditex possède la plus grande société immobilière espagnole , axée sur l'achat et la gestion de grands immeubles, avec un portefeuille d'actifs immobiliers composé principalement d'immeubles de bureaux non résidentiels situés dans le centre des grandes villes d'Espagne, du Royaume-Uni, des États-Unis et d'Asie.