Les ventes de maisons battent des records lors de leur meilleur mois d'avril depuis 17 ans

Les ventes de logements ont augmenté de 2,3% en avril par rapport au même mois de 2024, atteignant un total de 54 318 transactions, le chiffre le plus élevé pour ce mois depuis 2008, lorsque près de 55 000 ventes ont été réalisées, a rapporté jeudi l' Institut national de la statistique (INE) .

Avec la hausse d'avril 2025, inférieure de plus de 38 points à celle enregistrée en mars, les ventes de maisons ont connu dix mois consécutifs de hausse en glissement annuel.

L'augmentation des ventes de maisons en avril, en glissement annuel, est due à la fois à l'augmentation des transactions portant sur des maisons neuves , qui ont augmenté de 7,2 % en glissement annuel pour atteindre 11 410 transactions, et à l'augmentation des transactions portant sur des maisons existantes , qui ont augmenté de 1 % pour atteindre 42 908 transactions.

En avril dernier, 93 % des maisons vendues appartenaient à des particuliers, et 7 % étaient des maisons protégées. Globalement, le nombre de maisons privées a augmenté de 2,3 % sur un an, pour atteindre 50 526 transactions , tandis que celui des maisons protégées a progressé de 1,9 %, pour atteindre 3 792 transactions.

D'un mois à l'autre (avril-mars), les ventes de logements ont chuté de 13,5 % , avec des baisses de 21,6 % pour les logements neufs et de 11,1 % pour les logements existants. Au cours des quatre premiers mois de l'année, les ventes de logements ont augmenté de 15,9 %, avec des hausses de 29,4 % pour les logements neufs et de 12,5 % pour les logements existants.

Par communauté autonome et en termes absolus, l'Andalousie a été la région ayant enregistré le plus grand nombre de ventes de logements au cours du quatrième mois de l'année, avec 11 063, suivie de la Communauté valencienne (8 381), de la Catalogne (8 156) et de Madrid (6 604). Dix communautés autonomes ont vendu plus de logements en avril 2025 qu'au même mois de 2024, et sept en ont vendu moins.

Les plus fortes hausses ont été observées dans la Rioja (+25,2 %), la Castille-et-León (+23,5 %), l'Estrémadure (+23,2 %) et la Murcie, avec une hausse de 18,5 % sur un an. À l'autre extrémité du spectre, les îles Canaries (-19,3 %), les îles Baléares (-11 %), les Asturies (-9,7 %) et l'Aragon (-7 %) ont enregistré les plus fortes baisses des ventes de logements sur un an.

Le nombre de propriétés transférées dans les registres fonciers, résultant d'actes publics précédemment exécutés, a atteint 185 546 en avril dernier, soit une baisse de 3,5% par rapport au même mois de 2024.

Les transferts de biens par vente ont augmenté de 1,9% par rapport à l'année précédente, tandis que les transferts par donation ont diminué de 13,8% sur un an; les transferts par héritage ont diminué de 7,4% et les opérations de change ont augmenté de 0,9%.

En avril, 87,4 % des ventes ont concerné des biens immobiliers urbains, dont des biens résidentiels, et 12,6 % des biens ruraux. Les ventes de biens immobiliers urbains ont augmenté de 2,9 % sur un an, tandis que celles de biens ruraux ont diminué de 4,2 % par rapport à avril 2024, totalisant respectivement 92 732 et 13 337 transactions.