Mexico, la Basse-Californie du Sud et Querétaro ont les prix de l'immobilier les plus élevés.
Querétaro, Qro. Mexico, la Basse-Californie du Sud et Querétaro sont les États où les prix moyens des logements sont les plus élevés , selon les registres de la Federal Mortgage Society (SHF).
Au cours du premier trimestre de l'année, la capitale du pays est arrivée en tête de liste avec le prix moyen le plus élevé, à 3 866 210 pesos, selon les chiffres préliminaires de l'indice des prix de l'immobilier SHF au Mexique.
Vient ensuite la Basse-Californie du Sud avec 2 644 915 pesos, suivie de Querétaro avec 2 357 145 pesos.
Parmi les États ayant enregistré les plus gros montants figurent également le Yucatán avec 2 millions 319 233 pesos, la Basse-Californie avec 2 millions 272 653 pesos, le Nayarit avec 2 203 298 pesos et le Morelos avec 2 millions 118 711 pesos.
Ensemble, ce sont les sept entités qui enregistrent un prix moyen supérieur à 2 millions de pesos. Par conséquent, les 25 entités restantes ont un prix inférieur allant de 1 à 1,9 million de pesos.
Dans le pays, le prix moyen des logements a atteint 1 859 043 pesos au cours du premier trimestre de l’année ; 13 États avaient une valeur supérieure à la valeur nationale, les 19 autres avaient des valeurs inférieures.
Selon le SHF, le prix moyen national (1,8 million de pesos) correspond au prix d'une maison de taille moyenne, basé sur le prix des maisons avec des prêts hypothécaires.
Contrairement aux prix plus élevés, Durango a signalé le prix moyen le plus bas du pays, à 1 065 371 pesos ; suivi par Tamaulipas , où les maisons ont atteint une valeur moyenne de 1 million 068 190 pesos.
Parmi les cinq prix les plus bas figurent également Tlaxcala avec une valeur de 1 million 181 536 pesos, Zacatecas avec 1 million 186 806 pesos et Veracruz avec 1 million 323 751 pesos.
Parmi les 32 entités fédérales, Tlaxcala a connu la plus forte augmentation des prix des logements, enregistrant une variation annuelle de 14,7 % au cours de la période janvier-mars, selon l' indice des prix des logements SHF .
La deuxième augmentation la plus significative a été enregistrée à Quintana Roo , avec 12,2 % ; Baja California Sur continue avec une hausse de 11,7%, Nayarit et Colima se partagent une augmentation de 10,9%.
À l’inverse, les augmentations les plus modestes ont été détectées à Mexico , avec 4,9 % ; à Sinaloa, 5 % ; dans l’État de Mexico, 5,6 % ; à Guerrero, 5,8 % ; et à Coahuila, 5,9 pour cent.
Dans le pays, l’indice SHF a augmenté de 8,2 %, à un taux annuel ; Vingt et un États ont enregistré des augmentations supérieures à la moyenne nationale et 11 ont enregistré des augmentations plus faibles.
L’augmentation nationale a été plus modérée qu’il y a un an, lorsque, au premier trimestre 2024, l’indice des prix de l’immobilier SHF avait augmenté de 9,7 % ; Elle est également inférieure à la variation de 8,7% que l'indicateur avait connue au trimestre précédent, au quatrième trimestre 2024.
L'augmentation des valeurs immobilières se produit dans un environnement macroéconomique dans lequel le PIB a augmenté de 0,8% par an au premier trimestre de l'année, a déclaré le SHF, citant des indicateurs de l'Institut national de statistique et de géographie ( Inegi ). De plus, le taux hypothécaire moyen au premier trimestre était de 11,65 %, rapporte la Banque du Mexique.
Eleconomista
