Prêts hypothécaires : l'outil innovant lancé par Banco Nación à Mendoza

Mendoza est l'une des provinces où la BNA ou Banco Nación a accordé un nombre important de prêts hypothécaires. En fait, ce service représente près de 10 % des prêts accordés au pays depuis le lancement de cet outil par l'institution financière au milieu de l'année dernière. C'est pourquoi la province a été choisie pour le lancement d'un site innovant qui permettra d'accélérer le processus entre le moment où les gens décident de contracter un prêt et celui où ils trouvent la maison de leurs rêves.

« Hogares con BNA » est la nouvelle plateforme conçue pour mettre en relation les agences immobilières, les courtiers agréés et les clients intéressés par l'achat d'un bien immobilier avec un financement de Banco Nación. Lucas Ponisio, responsable du développement et de la gestion des produits et des prêts hypothécaires de la banque , a expliqué les raisons du choix de Mendoza pour le lancement d'un site web qui sera bientôt déployé dans le reste des provinces.

« Nous entretenons une relation stratégique et durable avec Mendoza, car nous sommes l'agent financier de la province », a souligné Ponisio. Depuis le lancement des prêts à l'échelle nationale, environ 1 000 prêts hypothécaires ont été accordés à Mendoza et plus de 3 000 demandes sont en attente. « Nous avons compris que c'était le bon endroit pour démarrer avec Hogares con BNA (Logements avec BNA) et ensuite étendre notre activité à tout le pays », a expliqué le professionnel.

Actuellement, la plateforme mashogaresconbna.com.ar est opérationnelle et compte 200 propriétés répertoriées à Mendoza. L'objectif est d'en ajouter davantage grâce à des accords avec des promoteurs, des fédérations, des chambres de commerce et des associations immobilières. À l'avenir, les propriétaires pourront même proposer leurs biens comme « propriétaires à vendre ». Le montant moyen des prêts accordés par cette entité est actuellement de 85 millions de pesos .

« Les utilisateurs pourront accéder au site, simuler un prêt et réaliser numériquement la quasi-totalité du processus, de la demande de prêt à la clôture de la transaction », explique Javier Comba, directeur général adjoint de la Banque aux particuliers de BNA . La particularité de cet outil est que chacun pourra accéder à la simulation et rechercher des biens, qu'il soit client ou non de l'institution financière.

Il est important de garder à l'esprit que la forte demande de prêts est due non seulement aux besoins des habitants de Mendoza, mais aussi au fait que la banque Nación propose actuellement le taux d'intérêt le plus bas du marché. Il varie actuellement de 4,5 % à 8 %, plus UVA (UVA). Les clients de cette institution qui perçoivent leur salaire peuvent obtenir 90 % du prêt. D'autres banques accordent 75 % ; le reste doit donc être épargné, ce qui rend l'accès au prêt plus difficile pour un plus grand nombre.

Le site offrira non seulement la possibilité de rechercher des prêts pour les primo-accédants, mais sera également plus complet, permettant aux emprunteurs potentiels de se renseigner sur d'autres usages, comme une résidence secondaire, la construction ou la rénovation. Les biens immobiliers proposés seront éligibles aux prêts, ce qui signifie qu'ils seront non seulement transférables, mais aussi accompagnés d'un relevé topographique et de plans de construction.

L'objectif de centraliser l'accès aux logements éligibles au crédit vise également à réduire les délais de traitement. Actuellement, il faut compter environ 80 jours entre la pré-cession du prêt et la clôture, mais avec la numérisation, ce délai devrait être réduit à 55/60 jours. Ce décalage dans le temps nécessaire pour trouver le logement souhaité et abordable est le principal avantage de la plateforme Más Hogares con BNA.

Concernant les prêts hypothécaires, les dirigeants de la banque ont déclaré que l'institution chercherait à maintenir la croissance du segment et à rester leader dans ce domaine. « Cette année, nous avons budgété plus de 16 000 prêts hypothécaires et nous dépasserons cet objectif », ont-ils souligné, soulignant également la transformation numérique engagée par l'organisation.