Airbnb supprime 65 000 annonces, tandis que l'Espagne en signale 55 000 supplémentaires

Le ministère espagnol de la Consommation a annoncé cette semaine que la plateforme de location touristique Airbnb avait supprimé 65 000 annonces au centre d'un conflit avec le gouvernement sur de nouvelles exigences.

Le département dirigé par le ministre Pablo Bustinduy avait même ouvert une procédure disciplinaire contre l'entreprise, qui est toujours en cours et pour laquelle le gouvernement a reçu le soutien juridique des tribunaux.

Cela fait suite au fait que la plateforme de location à court terme a tenu parole et a conclu un accord la semaine dernière avec le ministère espagnol du Logement pour se conformer à la nouvelle réglementation, qui exige désormais que les hébergements touristiques ou les locations temporaires disposent d'un numéro d'enregistrement pour pouvoir faire de la publicité.

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Cette mesure s'inscrit dans le cadre d'une campagne plus large du gouvernement espagnol visant à lutter contre l'hébergement touristique illégal et à compenser l'impact d'Airbnb et d'autres plateformes sur les coûts de location, qui ont grimpé en flèche en Espagne ces dernières années.

À compter du 1er juillet 2025, tous les propriétaires qui souhaitent louer leurs biens en location touristique ou saisonnière en Espagne doivent s'inscrire au Registre Unique des Locations ou, à défaut, retirer leurs annonces des plateformes telles qu'Airbnb, Idealista ou Booking.com.

Cependant, le système a rencontré des difficultés techniques. Le dernier jour où les propriétaires devaient enregistrer leurs biens sur la nouvelle plateforme, 215 438 demandes avaient été reçues sur un total de 368 295 logements que l'Institut national de la statistique (INE) espagnol identifie comme des locations de courte durée ou temporaires.

En particulier, de nombreux propriétaires étrangers ont eu du mal à remplir les documents nécessaires à temps pour la date limite.

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Cependant, même si cette suppression représente clairement un progrès et une concession de la part d'Airbnb, l'unité d'analyse des consommateurs du gouvernement a détecté 54 728 autres annonces Airbnb toujours en ligne sans le numéro d'enregistrement obligatoire après la date limite du 1er juillet.

"Le ministère transmettra les informations recueillies conformément aux dispositions de la législation en vigueur, afin que les publicités puissent être retirées ou corrigées de la plateforme", a indiqué l'unité dans un communiqué.

« L'Unité d'analyse des consommateurs continuera à travailler pour identifier et signaler les publicités potentiellement illégales sur les différentes plateformes numériques spécialisées dans la location d'hébergements touristiques. »

Selon des sources du ministère, la répression vise à « garantir le droit constitutionnel au logement plutôt que les profits des grandes multinationales ».

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Le ministère de la Consommation mène également une autre enquête sur les gestionnaires de grands appartements touristiques pour d'éventuelles pratiques frauduleuses telles que se faire passer pour des propriétaires privés, falsifier des avis ou offrir des droits accordés par la loi comme services supplémentaires ou inclus dans le prix.

En outre, elle enquête également sur plusieurs agences immobilières pour avoir facturé des commissions illégales et a ouvert une procédure disciplinaire contre la société Alquiler Seguro.

La campagne du gouvernement contre les locations touristiques à court terme comme Airbnb bénéficie déjà du soutien des tribunaux espagnols.

Après avoir légalement demandé le retrait des 65 000 annonces, la Cour supérieure de justice de Madrid avait déjà statué à deux reprises qu'Airbnb devait immédiatement retirer 5 800 autres annonces pour non-respect des règles.

À partir d'août 2025, Airbnb s'est engagé à envoyer mensuellement les informations requises par le ministère du Logement, y compris les numéros d'enregistrement régionaux correspondants.

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