A Saint-Tropez, les changements urbains étudiés au conseil

Des chiffres et des lettres serait-il devenu le jeu préféré du conseil de Saint-Tropez? Afin de pimenter la modification n°4 du Plan local d’urbanisme (Plu), les subtilités de chaque requalification de parcelles ont été passées à la loupe. Des changements de zones UA2 à UA4 ou UA2 à UA6. Mais avant de s’attarder sur ce verbiage administratif peu explicite pour le grand public, la conseillère indépendante Laurence Azzéna-Gougeon a dénoncé une collaboration inexistante entre la majorité et la minorité sur l’étude des dossiers urbanistiques: "Ce sont des changements très importants pour Saint-Tropez et nous ne sommes pas assez inclus dans les travaux de groupe. Nous recevons les informations cinq jours avant la séance et c’est difficile de tout décortiquer. Je pense qu’il aurait été préférable d’en débattre à la rentrée."

Une proposition refusée par la maire. Pour éclaircir les diverses interrogations des élus, Sylvie Siri a cependant suspendu plusieurs fois la séance pour laisser la parole à sa directrice de l’urbanisme Stéphanie Cardi, ainsi qu’à l’urbaniste Frédéric Poulain, en charge de l’étude et la conception des modifications. En voici une sélection.

Une densification trop importante du centre-ville?

Christine Blanc a inauguré le bal des questions en évoquant l’avenir du centre. "Dans la rue Jean Aicard, un permis a été déposé et accepté pour la construction de plus de 400m sur une hauteur de 8m pour un terrain de 285m qui jouxtera des maisons pavillonnaires. N’est-il pas possible d’envisager des édifications plus basses et plus esthétiques? ù logeaient les Tropéziens quand nous étions 6.000 à vivre ici sans tous ces immeubles? Il faudrait faire un inventaire de tout ce qui a été construit sous le deuxième mandat de Jean-Pierre Tuveri et le vôtre", assomme-t-elle.

"S’il y a des immeubles, c’est que le Plu l’autorise. Bien évidemment qu’il faudra le changer un jour! Cependant, l’Architecte des bâtiments de France (ABF) fait son job et a d’ailleurs interdit un étage supplémentaire pour cette construction alors que le Plu l’autorisait. Combien d’étages sont refusés dans les permis, c’est monnaie courante..., argumente la maire Sylvie Siri. On essaye de maîtriser tous les projets et on travaille déjà sur la révision du Plu qui prend du retard à cause du Schéma de cohérence territorial (Scot). Je vous l’assure, nous essayons de protéger Saint-Tropez avec tous les outils dont nous disposons actuellement."

L’entrée de ville harmonisée

Toujours sur le même sujet, Laurence Azzéna-Gougeon a rebondi sur la requalification d’une partie de l’entrée de ville.

"Pourquoi le bureau de tabac et l’ancien bar du littoral ont changé de zone? Est-ce que ce changement est également réalisé pour densifier le centre? " interroge-t-elle. "Non, c’est simplement pour une cohérence graphique. Les hauteurs de constructions sont inchangées, seules les destinations peuvent varier", vulgarise la directrice de l’aménagement, une fois la séance levée.

Aucun déménagement en vue pour La Poste

Christine Blanc a repris ses observations en détaillant la situation du bureau du poste.

"Je voulais savoir pourquoi le bâtiment n’a pas été protégé pour la partie abritant cette activité. Cela aurait permis de réduire le risque de voir ce bien racheté par un opérateur privé et le service déplacé hors du centre-ville ", interpelle-t-elle. Une méfiance immédiatement dissipée par le premier adjoint Georges Giraud: "Nous l’avions déjà annoncé dans la salle, mais La Poste va rester au même endroit."

Autre bâtiment en proie aux rumeurs ces derniers mois: l’immeuble de la Caisse d’Épargne. Pour rappel, la banque est en train de vendre ses locaux et déménagera en 2026, route des plages.

"Sur les modifications apportées au document, un commerce de détail aura donc l’autorisation de s’y installer. S’agit-il d’un changement de sous-destination?", poursuit la conseillère indépendante.

"Oui, un service pourra devenir un commerce ", répond Georges Giraud. Ce n’est pas ce qui était annoncé selon Christine Blanc: "Vous aviez dit que vous ne vouliez rien faire là-bas ".

Négociations en cours à la Caisse d’épargne

"On s’exprimera sur ce sujet en septembre, contre la maire. Nous sommes actuellement en négociations privées. Nous essayons quotidiennement de garder nos commerces essentiels! Ce n’est pas facile et nous arrivons à quelque chose de très concluant. Nous n’avons pas envie que les négociations capotent par rapport à certaines déclarations. "

Un argument difficilement recevable pour Frédéric Blua. "Dans ces conditions, nous ne pouvons pas voter quelque chose que nous ne connaissons pas et il aurait été préférable de reporter l’examen de ce point", tranche-t-il.

Tous les membres de l’opposition ont voté "contre" concernant cette délibération.