La demande des primo-accédants dans les villes explose - une ville écossaise branchée connaît une énorme hausse
Mise à jour :
Les acheteurs pour la première fois ont afflué vers les villes au cours de la dernière décennie, comme le montrent de nouvelles données.
Dans les 50 plus grandes villes de Grande-Bretagne, la demande des primo-accédants a augmenté de 16 % depuis 2015, a déclaré Rightmove.
Cela s’est fait au détriment des villes côtières, où le nombre de personnes cherchant à accéder à la propriété a stagné en raison de la flambée des prix et de mauvaises connexions.
Cependant, Dundee en Écosse, une ville avec une vue côtière, a réussi à inverser cette dernière tendance et a connu la plus forte augmentation de la demande de la part des acheteurs pour la première fois au cours de la dernière décennie.
L'analyse de Rightmove a comparé la demande des primo-accédants entre janvier et mai 2025 par rapport à la même période en 2015.
Ses chiffres suggèrent que la demande des acheteurs pour la première fois à Dundee a augmenté de 176 % au cours de la dernière décennie.
En demande : Il existe une forte demande à Dundee parmi les primo-accédants
Dundee est la quatrième plus grande ville d'Écosse et connaît un renouveau ces dernières années, en partie grâce à ses scènes artistiques, de design et de gastronomie florissantes.
Elle abrite l'Université de Dundee, le site de conservation du droit, le V&A Dundee et des attractions comme le château de Broughty. La ville compte plusieurs centres commerciaux et une multitude de restaurants et de pubs.
Kyle Anderson, directeur général de McIntyre Properties à Dundee, a déclaré à This is Money : « C'est une tendance que nous avons observée ces dernières années, compte tenu du niveau d'investissement et de développement de la ville, elle est devenue un endroit souhaitable pour vivre dans de nombreuses régions, mais reste également relativement abordable par rapport au reste du pays.
Comme partout, il existe différents types d'acheteurs pour la première fois, mais beaucoup optent pour le West End, où l'on trouve de nombreux appartements traditionnels à proximité du centre-ville. D'autres se tourneront vers d'anciens logements sociaux facilement accessibles, un peu plus loin du centre-ville, car ils sont bien dimensionnés pour les couples et les petites familles, à un prix très abordable.
Alors que Dundee a pris la première place en termes de croissance du nombre d'acheteurs pour la première fois, Édimbourg a connu la deuxième plus forte hausse de la demande au cours de la période, avec une hausse de 91 %.
Doncaster arrive en troisième position, avec une augmentation de 74 % de la demande des primo-accédants.
Liverpool et Plymouth ont pris la quatrième et la cinquième place, avec une demande des primo-accédants en hausse de plus de 70 % dans les deux villes.
Glasgow, Preston, Winchester, Newcastle upon Tyne et Newport ont également enregistré de bons résultats.
Seule Londres n'a pas suivi la tendance de la métropole. La demande globale des primo-accédants à Londres a chuté de 7 % par rapport à il y a dix ans, la hausse des prix demandés y étant probablement pour quelque chose, selon Rightmove.
Bien que la plupart des villes se soient avérées populaires, en moyenne, le nombre de futurs acheteurs primo-accédants souhaitant s'installer dans des zones côtières populaires était « complètement stable » par rapport à il y a dix ans.
Pour de nombreux acheteurs débutants, la proximité du travail et des transports en commun est essentielle, tout comme l’accessibilité financière.
Colleen Babcock, experte immobilière de Rightmove, a déclaré : « Nous avons constaté un certain nombre de changements sur le marché immobilier au cours des dix dernières années.
« Le phénomène le plus notable a peut-être eu lieu pendant la pandémie, lorsque de nombreuses personnes ont temporairement quitté les villes pour se tourner vers la côte ou la campagne. »
Elle a ajouté : « En comparant où nous en sommes aujourd'hui par rapport à il y a dix ans, il semble qu'il y ait encore plus d'attrait de la part des acheteurs potentiels pour la première fois à vivre dans les villes, même si les données montrent que cela peut varier considérablement d'une ville à l'autre, et cela dépendra également de la convivialité d'un endroit particulier pour les acheteurs pour la première fois en termes de type de maisons disponibles à la vente.
« Les zones côtières n'ont pas connu le même niveau de croissance que les villes de la part de ce type d'acheteur, et encore une fois, cela peut être en partie dû à la disponibilité de logements adaptés dans ces zones pour les acheteurs débutants ainsi qu'à l'accessibilité financière. »
Mary Lou-Press, présidente de NAEA Propertymark, a déclaré : « Les emplacements côtiers peuvent offrir une qualité de vie plus lente et plus pittoresque, par rapport à l'atmosphère dynamique et trépidante de nombreuses villes.
« Ces derniers peuvent être attrayants pour les jeunes en raison des meilleures opportunités économiques, des attractions culturelles et des équipements divers.
« Il est probable que nous continuerons à observer un changement dans l'activité des acheteurs pour la première fois dans les centres-villes, car Londres reste de plus en plus désirable mais inabordable pour de nombreuses personnes qui accèdent à la propriété pour la première fois.
« Cela pousse probablement de nombreuses personnes à s'installer dans des villes plus abordables et il n'est pas surprenant que les villes écossaises soient fermement placées en tête, car elles peuvent offrir un mélange d'opportunités de carrière, de points de repère et d'accès aux espaces verts, le tout à un coût inférieur à celui de nombreuses autres grandes villes du Royaume-Uni. »
Cette maison jumelée de deux chambres à Dundee est en vente via Remax Real Estate Centre pour des offres supérieures à 150 000 £.
La propriété est vendue avec des plans d'extension qui ont déjà été approuvés par le conseil local.
La propriété est spacieuse et lumineuse et dispose d'un grenier pratique accessible par des escaliers.
La maison dispose d'un grand jardin arrière avec une terrasse.
Abordable : Cette maison de deux chambres à Dundee est en vente pour des offres supérieures à 150 000 £
Dynamique : La maison de Dundee dispose d'une cuisine dynamique avec des carreaux rouges
Rénovation : la maison de Dundee proposée est livrée avec des plans pré-approuvés pour une extension
Cet appartement de deux chambres à Édimbourg est en vente via Yopa pour des offres supérieures à 200 000 £.
L'appartement du troisième étage se trouve dans un immeuble traditionnel avec un système d'entrée sécurisé.
L'appartement en pleine propriété s'étend sur 622 pieds carrés et bénéficie d'un excellent emplacement à proximité du centre-ville, ce qui le rend idéal pour les acheteurs débutants .
Emplacement : Cet appartement de deux chambres à Édimbourg est situé dans un endroit idéal à proximité des commodités
Prix : L'appartement de deux chambres à Édimbourg est répertorié chez Yopa pour des offres supérieures à 200 000 £
Tradition : L'appartement du troisième étage se trouve dans un immeuble traditionnel avec un système d'entrée sécurisé
Cette maison jumelée de deux chambres bien présentée à Liverpool est en vente via Purplebricks pour 159 150 £.
La maison conviendrait aux nouveaux acheteurs ou à ceux qui ont une famille grandissante.
Cette propriété impeccable d'environ 792 pieds carrés comprend un spacieux séjour donnant sur l'avant. Le rez-de-chaussée comprend également une véranda et une buanderie.
La propriété dispose de jardins pavés nécessitant peu d'entretien à l'avant et à l'arrière.
Il s'agit d'une maison qui a été bien aimée et entretenue par son propriétaire.
Espace : Cette spacieuse maison jumelée à Liverpool est en vente pour 159 150 £
Immaculée : La maison de Liverpool a été très appréciée et est impeccable
Options : La propriété comprend une cuisine et un coin repas donnant sur le jardin
Pas de stress : la maison de Liverpool dispose d'un jardin nécessitant peu d'entretien à l'arrière et à l'avant
Cette maison jumelée de deux chambres à Doncaster est en vente via Whitegates pour des offres de l'ordre de 155 000 £.
La maison, d'une superficie d'environ 807 pieds carrés, est située dans un quartier résidentiel populaire et bénéficie d'un stationnement hors rue.
La propriété dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine moderne et d'un jardin généreux parfait pour se détendre ou se divertir.
Impressionnant : cette spacieuse maison de deux chambres à Doncaster pourrait être à vous pour 155 000 £
Prêt à partir : la cuisine de la propriété de Doncaster est impeccable et prête à être utilisée
Reposant : La propriété à Doncaster s'étend sur plus de 800 pieds carrés
Les emprunteurs qui ont besoin d’un prêt hypothécaire parce que leur contrat à taux fixe actuel arrive à échéance ou parce qu’ils achètent une maison devraient explorer leurs options dès que possible.
Les propriétaires de biens immobiliers locatifs devraient également agir dès que possible.
Liens rapides de recherche de prêts hypothécaires avec le partenaire de This is Money, L&C
> Calculateur de taux hypothécaires
> Trouvez le prêt hypothécaire qui vous convient
Que faire si j’ai besoin de refinancer mon prêt hypothécaire ?
Les emprunteurs devraient comparer les taux, parler à un courtier hypothécaire et être prêts à agir.
Les propriétaires peuvent conclure un nouvel accord six à neuf mois à l’avance, souvent sans aucune obligation de l’accepter.
La plupart des offres de prêt hypothécaire prévoient des frais supplémentaires, facturés uniquement lors de la souscription. Les emprunteurs peuvent ainsi obtenir un taux d'intérêt sans payer de frais de dossier élevés.
Gardez à l’esprit qu’en procédant ainsi et en ne réglant pas les frais à la fin, des intérêts seront payés sur le montant des frais pendant toute la durée du prêt, ce qui peut ne pas être la meilleure option pour tout le monde.
Et si j’achète une maison ?
Les personnes ayant conclu un accord d’achat de maison devraient également s’efforcer d’obtenir des taux dès que possible, afin de savoir exactement quels seront leurs paiements mensuels.
Les acheteurs doivent éviter de trop s'endetter et être conscients que les prix des maisons peuvent baisser, car les taux hypothécaires plus élevés limitent la capacité d'emprunt et le pouvoir d'achat des gens.
Qu'en est-il des propriétaires locatifs ?
Les propriétaires de biens immobiliers locatifs ayant souscrit à des prêts hypothécaires à intérêt uniquement verront leurs coûts mensuels augmenter davantage que les propriétaires ayant souscrit à des prêts hypothécaires résidentiels.
Cela rend le refinancement hypothécaire en temps utile essentiel et notre partenaire L&C peut également vous aider avec les prêts hypothécaires locatifs.
Comment comparer les coûts des prêts hypothécaires
La meilleure façon de comparer les coûts hypothécaires et de trouver l’offre qui vous convient est de parler à un courtier.
This is Money a un partenariat de longue date avec le courtier sans frais L&C, pour vous fournir des conseils d'experts en matière de prêts hypothécaires sans frais.
Vous souhaitez connaître les meilleurs taux hypothécaires du jour ? Utilisez le calculateur de taux hypothécaires de This is Money et L&C pour trouver des offres correspondant à la valeur de votre maison, au montant de votre prêt, à la durée de votre prêt et à vos besoins en matière de taux fixe.
Si vous êtes prêt à trouver votre prochain prêt hypothécaire, pourquoi ne pas utiliser l'outil de recherche de prêts hypothécaires en ligne de L&C ? Il recherchera parmi des milliers d'offres de plus de 90 prêts différents pour trouver la meilleure offre pour vous.
> Trouvez votre meilleure offre de prêt hypothécaire avec This is Money et L&C
Sachez toutefois que les taux peuvent changer rapidement. Par conséquent, si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire ou souhaitez comparer les taux, contactez L&C dès que possible afin qu’ils puissent vous aider à trouver le prêt hypothécaire qui vous convient.
Service de prêt immobilier fourni par London & Country Mortgages (L&C), société agréée et réglementée par la Financial Conduct Authority (numéro d'enregistrement : 143002). La FCA ne réglemente pas la plupart des prêts immobiliers locatifs. Votre maison ou votre bien immobilier pourrait être saisi si vous ne remboursez pas votre prêt immobilier.
This İs Money
