Acheter une maison à Anzio, Lido dei Pini est le quartier le plus recherché.

Anzio est l'un des endroits les plus prisés de la côte du Latium pour ceux qui recherchent une maison près de la mer, avec des prix encore abordables par rapport aux autres régions côtières du Latium . La ville attire aussi bien les familles en quête d'un premier logement que les investisseurs intéressés par des propriétés de vacances ou des locations de courte durée.

Selon l'enquête menée par Idealista au premier trimestre 2025 , il est possible d'identifier les quartiers les plus recherchés et ceux où les prix sont les plus élevés pour l'achat d'un bien immobilier à Anzio. L'analyse s'appuie sur l'indice de demande relative, un indicateur qui mesure le nombre moyen de contacts par annonce publiée, utile pour comprendre où la demande est supérieure à l'offre disponible.

Les quartiers les plus recherchés d'Anzio

Les données recueillies indiquent que le quartier le plus recherché est Lido dei Pini , avec un indice de demande relative de 3,0. Cincinnato-Villa Claudia et Sacro Cuore-Colonia suivent, tous deux avec une valeur de 2,1. Lido di Lavinio-Lido di Enea suit avec 2,0 et Centro avec 1,9, tandis que les zones de Lavinio, Marechiaro-Colle Cocchino et Santa Teresa-Anzio Due affichent des indices plus faibles, à respectivement 1,6, 1,3 et 1,2. Ces valeurs soulignent que les zones les plus proches de la mer et offrant une plus grande offre de services sont celles qui sont les plus appréciées des acheteurs.

Quart	Indice de demande relative
Lido dei Pini	3.0
Cincinnatus-Villa Claudia	2.1
Sacré-Cœur-Cologne	2.1
Lido de Lavinio-Lido d'Énée	2.0
Centre	1.9
Lavinio	1.6
Marechiaro-Colle Cocchino	1.3
Santa Teresa-Anzio Due	1.2

Les quartiers les plus chers d'Anzio

En ce qui concerne les prix moyens au mètre carré, le centre d'Anzio est le quartier le plus cher, à 2 837 €/m², grâce à son emplacement stratégique et à la présence de nombreux services, activités commerciales et liaisons directes avec Rome . Suivent Marechiaro-Colle Cocchino (2 095 €/m²) et Lido di Lavinio-Lido di Enea (2 048 €/m²), deux quartiers résidentiels bien desservis et proches de la mer. Sacro Cuore-Colonia et Cincinnato-Villa Claudia affichent également des prix similaires, autour de 1 866-1 867 €/m².

Les quartiers les moins chers sont Santa Teresa-Anzio Due, avec une valeur moyenne de 1 722 euros/m2, Lavinio (1 594 euros/m2) et Lido dei Pini, qui s'élève à 1 321 euros/m2, bien qu'il s'agisse de la zone la plus recherchée dans l'ensemble.

Quart	Prix moyen (euro/m2)
Centre	2 837
Marechiaro-Colle Cocchino	2.095
Lido de Lavinio-Lido d'Énée	2.048
Sacré-Cœur-Cologne	1 867
Cincinnatus-Villa Claudia	1 866
Santa Teresa-Anzio Due	1 722
Lavinio	1 594
Lido dei Pini	1 321

Les quartiers les plus chers d'Italie et une comparaison avec Anzio

Anzio représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier en bord de mer à un coût inférieur à celui d'autres localités du Latium . Certains quartiers, comme Lido dei Pini, connaissent une forte demande malgré des prix relativement bas, ce qui laisse entrevoir un potentiel de plus-value important. Sa proximité avec Rome, ses liaisons ferroviaires et ses vastes plages rendent la ville attractive tant pour les résidents que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire .

Comparé aux quartiers les plus chers d'Italie, Anzio affiche des prix moyens nettement inférieurs. Le centre historique de Milan arrive en tête avec un prix moyen supérieur à 10 000 €. Deux quartiers de Forte dei Marmi se classent deuxième et troisième.