Acheter une maison à Reggio de Calabre, le quartier le plus demandé et le plus cher du centre
Avec son contexte urbain riche en histoire et ses paysages naturels suggestifs, Reggio de Calabre est une ville pleine de charme qui attire de nombreux touristes italiens et étrangers. Tout en maintenant des prix bas par rapport aux autres grandes villes italiennes, le marché immobilier de Reggio de Calabre montre des signes de dynamisme grâce à la demande croissante dans certains quartiers de la ville. Pour mieux comprendre l'évolution du marché, Idealista a analysé le premier trimestre 2025, identifiant les quartiers les plus recherchés et ceux affichant les prix au mètre carré les plus élevés.
Pour comprendre quels secteurs étaient les plus recherchés pour l'achat d'une maison, l'indice de demande relative a été utilisé. Il s'agit de données basées sur le nombre moyen de contacts par annonce et donc sur la pression de la demande sur l'offre. Un moyen de comprendre le degré d'intérêt des acheteurs potentiels pour chaque secteur.
Les quartiers les plus demandés de Reggio de CalabreLe quartier du Centre-ville est le plus recherché, avec un indice de demande relative de 2,6. Suivent Santa Caterina-San Brunello-Vito avec 2,4 et Reggio Nord avec 2,0. Les quartiers les plus centraux sont attractifs pour la présence de services, d'écoles, d'activités commerciales et la proximité du front de mer, l'un des symboles les plus appréciés de la ville.
Des quartiers comme Reggio Sud, San Giorgio-Modena-San Sperato et Rione Ferrovieri-Stadio-Gebbione, malgré des indices plus faibles (1,4), montrent encore un certain intérêt. Les zones Tremulini-Eremo et Sbarre (1,3) affichent une demande stable, tandis que Trabocchetto-Condera-Spirito Santo et Reggio Est ferment le classement avec des valeurs plus faibles.
| Quart | Indice de demande relative |
|---|---|
| Centre | 2.6 |
| Sainte Catherine-Saint Brunello-Vito | 2.4 |
| Reggio Nord | 2.0 |
| Reggio Sud | 1.4 |
| San Giorgio-Modena-San Sperato | 1.4 |
| Quartier ferroviaire-Stade-Gebbione | 1.4 |
| Tremulini-Hermitage | 1.3 |
| Barres | 1.3 |
| Piège-Condera-Saint-Esprit | 1,2 |
| Reggio Est | 0,8 |
En termes de prix au mètre carré, le centre de la ville calabraise est le quartier le plus cher, avec une moyenne de 1 150 euros/m². Viennent ensuite Tremulini-Eremo (958 euros/m²) et Trabocchetto-Condera-Spirito Santo (846 euros/m²). La proximité de la mer, l'offre culturelle et la présence de propriétés de prestige rendent ces quartiers particulièrement prisés.
Les quartiers Reggio Nord (835 euros/m2) et Santa Caterina-San Brunello-Vito (823 euros/m2) se situent à des valeurs intermédiaires, tandis que les zones les moins chères sont Reggio Est (699 euros/m2), Rione Ferrovieri-Stadio-Gebbione (724 euros/m2) et Sbarre (750 euros/m2).
| Quart | Prix moyen (euro/m2) |
|---|---|
| Centre | 1.150 |
| Tremulini-Hermitage | 958 |
| Piège-Condera-Saint-Esprit | 846 |
| Reggio Nord | 835 |
| Sainte Catherine-Saint Brunello-Vito | 823 |
| Reggio Sud | 793 |
| San Giorgio-Modena-San Sperato | 762 |
| Barres | 750 |
| Quartier ferroviaire-Stade-Gebbione | 724 |
| Reggio Est | 699 |
Si l'on compare les prix moyens de Reggio de Calabre à ceux des villes les plus chères d'Italie, un écart notable apparaît. Le centre historique de Milan atteint 10 286 euros/m², suivi du centre de Forte dei Marmi avec 10 152 euros/m² et de Roma Imperiale (10 109 euros/m²), un autre quartier de la ville toscane. Même des localités touristiques comme Porto Cervo (7 281 euros/m²) ou Marina di Pietrasanta (6 108 euros/m²) affichent des valeurs bien supérieures.
Dans ce scénario, Reggio Calabria se présente comme un marché accessible avec une marge de croissance et un potentiel d'investissement, en particulier pour ceux qui recherchent une première maison dans un contexte urbain calme et riche en beauté naturelle.
QuiFinanza
