La technologie, l'écologie et le sens de la communauté transforment les condominiums italiens

Des environnements de plus en plus évolués, soucieux du bien-être et de la qualité de vie, mais aussi durables et toujours plus intelligents. La transformation des espaces de vie partagés en 2025 va dans ce sens. Pour y parvenir, le rôle de l'administrateur prend une importance croissante et évolue, ou plutôt, s'élargit et ajoute aux compétences administratives celles d'interprète des nouveaux besoins et exigences de la communauté et de promoteur de nouvelles pratiques. De l'intelligence artificielle à l'autopartage électrique, de la domotique à la création de jardins partagés et de bibliothèques communes, voici quelques-unes des nouvelles transformations qui impliquent les copropriétés, les transformant en véritables écosystèmes partagés, technologiques et de bien-être.

VeryFastPeople , cabinet de conseil qui accompagne les administrateurs de copropriétés avec des outils et des solutions pour améliorer la gestion des immeubles, a photographié ces changements. Grâce à un observatoire impliquant plus de 2 300 cabinets professionnels et plus de 100 000 immeubles dans toute l'Italie, l'entreprise a identifié quatre grandes tendances qui transforment les copropriétés et le nouveau profil des administrateurs, qui doivent également être des facilitateurs de bien-être et d'innovation.

« La transformation en cours n'est pas seulement constructive, mais culturelle, faite d'innovation, de relations et de services », explique Francesco Paini, PDG de VeryFastPeople . « Dans ce contexte, notre rôle est d'accompagner les gestionnaires de copropriétés en leur proposant une vision, des compétences multidisciplinaires et des outils pour saisir ces opportunités et améliorer concrètement la vie des habitants tout en respectant l'environnement. » L'étude détaille les quatre tendances identifiées : l'écologie et la responsabilité, le numérique et la domotique, la communauté et le bien-être, la culture et les relations. Cette tendance écologique et responsable est portée par la réglementation européenne et la conscience environnementale croissante des Italiens, combinées au fait que 70 % des bâtiments italiens datent d'avant 1976 et que 80 % d'entre eux sont classés en classe énergétique D ou inférieure. Grâce à ces facteurs, des personnes de plus en plus stables investissent dans la requalification énergétique, de l'isolation thermique aux panneaux solaires, en passant par l'éclairage LED et la collecte sélective des déchets. À cela s'ajoutent la généralisation des bornes de recharge pour véhicules électriques et l'adoption de systèmes de gestion des déchets plus efficaces et partagés.

Côté numérique et domotique, les principaux outils de cette transformation sont les applications de réservation d'espaces communs ou de paiement des dépenses, les logiciels de gestion avancés, la domotique et l'intelligence artificielle, utilisés pour simplifier la vie et renforcer la sécurité . Parmi ces outils, Copernico CRM se distingue, la plateforme cloud VeryFastPeople créée pour offrir un accompagnement complet et personnalisé à l'administrateur dans la gestion des interactions entre le bureau, les fournisseurs, les avocats, les compagnies d'assurance et les copropriétés, le suivi des services fournis en temps réel, la mobilité des réunions en ligne, la numérisation des communications et l'amélioration des relations entre l'administrateur et les résidents. Grâce à l'intégration d'espaces de bien-être et de convivialité, la copropriété se transforme en une véritable communauté. Cette tendance en matière de communauté et de bien-être voit la création d'espaces de coworking, de jardins urbains et de salles de sport.

Enfin , une nouvelle socialité, faite de culture et de relations . Des groupes d'achat solidaires aux panneaux d'affichage numériques, du bookcrossing aux petits événements culturels qui confèrent à la copropriété une dimension humaine et participative. À l'image de « Biblio in condominio » , le projet porté par EnergyUp et VeryFastPeople visant à créer des mini-librairies dans les halls d'entrée pour encourager les échanges de livres et d'idées entre voisins. Dans ce contexte, cependant, un administrateur expert en règles et bonus ne suffit plus : il doit également être un médiateur, un innovateur et un promoteur de pratiques durables. Un professionnel qui doit savoir interpréter les besoins émergents, gérer les outils numériques et faciliter les nouveaux modes de vie. Afin de proposer un outil complet pour accompagner les administrateurs et les copropriétés, VeryFastPeople a lancé La Portineria, un podcast vidéo qui alterne épisodes techniques et réflexions stratégiques sur les grands thèmes du présent et de l'avenir. « Il ne s'agit plus seulement de gestion technique », conclut Paini , « mais d'une véritable orientation de transformation. Chez VeryFastPeople, nous accompagnons ces professionnels avec des solutions concrètes pour accompagner le changement et créer de meilleures copropriétés pour tous. »