Airbnb va annuler les annonces de locations non enregistrées auprès du gouvernement espagnol

En juillet dernier, l’Espagne est devenue le premier pays de l’UE à mettre en œuvre la nouvelle réglementation européenne sur le registre unique des locations de courte durée.

L'objectif est de mettre un terme à la fraude ainsi qu'aux locations touristiques illégales qui entrent en conflit avec le droit des citoyens à un logement abordable.

Les propriétaires avaient jusqu'au 1er juillet 2025 pour enregistrer toutes leurs locations touristiques, temporaires et saisonnières, mais au 2 juillet, près de la moitié d'entre eux ne l'avaient pas fait. Cela signifie que des milliers d'entre eux n'ont désormais pas le droit de publier des annonces sur des plateformes comme Airbnb ou Booking.com.

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Ce n'est qu'une fois qu'ils se seront enregistrés et auront un numéro d'enregistrement spécial qu'ils seront autorisés à faire de la publicité et à obtenir des clients.

À partir d'août 2025, Airbnb a accepté d'envoyer les informations requises au ministère du Logement sur une base mensuelle, y compris les numéros d'enregistrement d'État et régionaux correspondants.

Elle a également accepté de supprimer les inscriptions qui présentent des irrégularités dans le registre national ou qui n'y figurent pas du tout.

Dans ces cas, la plateforme avertira les hôtes à l'avance, leur offrant un délai pour corriger le problème avant de procéder à la suppression définitive, à moins que son numéro d'enregistrement d'État n'ait été révoqué, auquel cas il ne sera plus inclus.

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En mai de cette année, le ministère espagnol de la Consommation a demandé à Airbnb de supprimer 65 935 annonces d'hébergement touristique de son site Web, qui enfreignaient la réglementation.

On ne sait pas encore dans quelle mesure il existe un chevauchement entre ces près de 66 000 annonces déjà signalées pour suppression et celles qui ne sont pas enregistrées sur le registre du gouvernement, mais le lendemain de la date limite, il y avait 152 857 propriétés qui n'avaient pas le code d'enregistrement nécessaire.

Selon l'Institut national de la statistique (INE), il existe 368 295 locations de courte durée et temporaires en Espagne, même si beaucoup pensent que ce chiffre est plus élevé.

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La raison la plus fréquente de suppression d'une annonce est l'absence de licence touristique, obligatoire dans plusieurs régions du pays, dans l'annonce. Cela signifie très probablement qu'ils opéraient illégalement.

L'Espagne est confrontée depuis quelques années à une grave crise du logement, et les locations touristiques et saisonnières sont largement accusées d'avoir détourné des logements du marché locatif général pour les locaux et d'avoir contribué à la flambée des prix.

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