Les nouveaux bâtiments gagnent en hauteur : la plupart des « premières de grande hauteur » sont prévues à l’extérieur du centre d’affaires de Moscou.

Moscou connaît une croissance lente mais constante : chaque année, de plus en plus de gratte-ciel de plus de 50 étages y sont construits. Il est à noter que la plupart des « premières de gratte-ciel » sont prévues en dehors du centre d'affaires de Moscou.

Comme l'a déclaré à MK Ekaterina Lomteva, directrice et responsable de l'immobilier résidentiel chez CORE.XP, d'ici 2030, le district de Presnenski, où se trouve la ville de Moscou, conservera la première place parmi les 10 premiers districts de Moscou en termes de nombre d'immeubles de grande hauteur (voir tableau). Au deuxième trimestre 2027, la mise en service d'un immeuble de 85 étages est prévue dans l'International Business Center, qui deviendra le plus haut gratte-ciel résidentiel de la métropole.

La deuxième place reviendra également au quartier Ramenki. Deux projets d'envergure devraient y être achevés d'ici 2030. Pokrovskoïe-Strechnevo gagnera deux places grâce à l'achèvement de la construction d'un quartier résidentiel de classe affaires sur les rives de la Moskova, doté de sa propre digue, que ses concepteurs ont qualifié de « ville du quart d'heure de la nouvelle génération ».

Le quartier Khoroshevo-Mnevniki sera enrichi de deux nouveaux projets d'ici 2030. Des changements similaires sont attendus dans le quartier Mozhaisk. Dans le quartier Khoroshevski, trois grands projets devraient être achevés d'ici là. Dans l'un des quartiers les plus verts et les plus prestigieux de Moscou, l'avenue Vernadski, un complexe résidentiel de standing sera construit rue Lobatchevski.

Un développement à grande échelle de l'ancienne zone industrielle du Port Sud est en cours à Pechatniki. Quatorze bâtiments y seront construits. Cependant, seuls quatre bâtiments sont considérés comme des immeubles de grande hauteur. De nouveaux immeubles de grande hauteur verront également le jour dans les districts de Maryina Roshcha et Timiryazevsky d'ici 2030.

D'ici 2030, les arrondissements comptant le moins d'immeubles de grande hauteur, selon Lomteva, sont Sviblovo, Moskvoretchie-Sabourovo, Savelovski, Levoberejny, Ochakovo-Matveïevskoïe, Konkovo, Donskoï, Zapadnoïe Degunino, Severnoïe Medvedkovo et Filevsky Park. Début 2030, ces arrondissements ne compteront plus qu'un seul immeuble de grande hauteur chacun. Tous les autres arrondissements de Moscou non mentionnés ci-dessus ne compteront plus d'immeubles de grande hauteur d'ici 2030.

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Publié dans le journal « Moskovsky Komsomolets » n° 29547 du 24 juin 2025

Titre du journal : Les nouveaux bâtiments gagnent en hauteur