Dernières nouvelles économiques ! Quelle est la décision de la Cour suprême concernant l'engagement de libération ? L'engagement de libération signé sous la contrainte est-il valable ?

Selon la décision publiée au Journal officiel, İsmail E., qui réside à Konya, a signé un contrat de bail avec Fadime B. le 15 mai 2022. De plus, un engagement d'expulsion a été signé entre le propriétaire et le locataire un jour plus tard stipulant que le bien immobilier serait évacué le 15 mai 2023.

Lorsque le locataire n'a pas quitté la maison malgré l'expiration du délai, İsmail E a engagé une procédure d'exécution avec une demande d'expulsion le 17 mai 2023. Suite à l'objection du locataire Fadime B, une action en justice a été déposée auprès du 1er tribunal civil de paix d'Ereğli avec une demande d'annulation de l'objection.

Dans sa défense devant le tribunal, Fadime B. a affirmé qu'elle avait signé l'engagement sous la contrainte et la pression pendant la rédaction du contrat de location, et a déclaré qu'elle n'aurait pas signé l'engagement s'il lui avait été présenté après la rédaction du contrat de location.

Le 1er tribunal civil de paix d'Ereğli, qui a reconnu le locataire dans le dossier, a décidé de rejeter définitivement l'affaire. La décision du tribunal, qui a rappelé que la date de début du bail était le 15 mai 2022 et la date de l'engagement d'expulsion le 16 mai 2022, a déclaré que l'affirmation du demandeur selon laquelle les deux documents avaient été signés à des dates différentes n'était pas conforme au cours normal de la vie.

Dans la décision, il a été déclaré que l'engagement d'expulsion avait été conclu sous la pression dans le but de régler le contrat de bail.

LA CHARGE DE LA PREUVE INCOMBE AU LOCATAIRE

Le ministère de la Justice a demandé l'annulation de la décision du tribunal local dans l'intérêt de la loi, au motif qu'elle était contraire à la procédure et à la loi, et a fait appel de la décision.

La 3ème Chambre civile de la Cour suprême d'appel a jugé que l'appel dans l'intérêt de la loi était approprié et a annulé la décision du tribunal local afin qu'elle n'affecte pas le résultat.

La décision de la Chambre, qui soulignait l'existence d'un délai d'un jour entre le contrat de bail et l'engagement d'expulsion, comportait les affirmations suivantes : « En règle générale, il convient d'admettre que l'engagement reçu après l'établissement du bail est le fruit du libre arbitre du locataire. En l'espèce, l'engagement d'expulsion a été émis le 16 mai 2022 et le bail existait à la date de l'accord. Bien que le défendeur ait affirmé que la date de l'accord avait été inscrite ultérieurement sur le document et ne reflétait pas la vérité, il, tenu de prouver cette affirmation par un autre document ayant la même valeur probante, n'a présenté aucun élément de preuve en ce sens. Puisqu'il est contraire à la procédure et à la loi de rendre une décision par écrit sans tenir compte des aspects énoncés par le tribunal, la demande d'appel du ministère de la Justice dans l'intérêt de la loi concernant cet aspect doit être accueillie. »