Les villes du Sud offrent aux locataires américains le meilleur rapport qualité-prix, selon une analyse

Alors que les prix record de l'immobilier évincent de plus en plus d'Américains du marché immobilier, la hausse des loyers à travers le pays s'avère tout aussi décourageante. Pourtant, certaines villes offrent des avantages certains aux locataires en termes d'accessibilité financière et autres avantages, selon une analyse récente.

S'appuyant sur des données du recensement et d'autres sources, RentCafe.com a analysé 20 indicateurs clés – de la qualité des appartements et de la vigueur économique à la circulation, la qualité de l'air et l'accès aux ressources naturelles – dans 150 villes américaines. Les zones métropolitaines ont été classées en fonction de leur coût de la vie et des prix des logements, de leur croissance économique locale et de leur qualité de vie.

Les villes du Sud arrivent en tête du classement : McKinney (Texas), Sarasota (Floride), Atlanta (Texas), Austin (Texas) et Huntsville (Alabama), qui occupent les cinq premières places des meilleurs endroits où vivre pour les locataires. Avec des scores élevés en matière de coût de la vie et une économie locale dynamique, les villes du Sud représentent plus d'un tiers des 150 agglomérations.

McKinney, au Texas, occupe la première place du classement national, se classant quatrième en termes d'accessibilité financière et neuvième en termes de qualité de vie, selon RentCafe. Cette banlieue du nord de Dallas bénéficie d'un coût de la vie inférieur à la moyenne, d'un vaste parc d'appartements haut de gamme et d'une croissance régulière de l'emploi.

De tels attributs font de McKinney, qui compte une population de 224 000 habitants et un revenu annuel médian des ménages d'environ 120 000 dollars , « un choix idéal pour les locataires recherchant une atmosphère de petite ville sans sacrifier les avantages d'un plus grand centre urbain », selon le rapport.

Les locataires moins soucieux de l'accessibilité financière pourraient être attirés par des villes comme Boston et Albany, dans l'État de New York, où le niveau de vie est élevé et les appartements sont « haut de gamme », selon le rapport.

La ville la mieux classée du Nord-Est, Stamford, dans le Connecticut, est 53e sur la liste, mais se classe 10e au niveau national en termes de qualité de vie, ce qui en fait « un choix idéal pour les jeunes professionnels ».

Parmi les villes de l'Ouest américain où l'équilibre vie professionnelle/vie privée est primordial, Gilbert, en Arizona, se classe au 12e rang des villes les plus prisées des locataires, et au 10e rang national en termes de coût de la vie et de logement. Quatrième plus grande ville d'Arizona, Gilbert a été classée au 8e rang des meilleurs endroits où fonder une famille aux États-Unis par WalletHub en 2025 .

Le Midwest fait sa première apparition sur la liste de RentCafe.com, à la 18e place, avec Sioux Falls, dans le Dakota du Sud. Connue pour ses parcs et ses cascades, Sioux Falls se classe au 19e rang national en termes de coût de la vie et de logement, et au 18e rang en termes d'économie locale.

Consultez ici la liste complète des meilleures villes pour les locataires de RentCafe.