Huspy, une société de technologie immobilière des Émirats arabes unis, lève 59 millions de dollars pour se développer en Europe
Si vous vous rendiez dans une banque de Dubaï pour demander un prêt immobilier en 2020, vous auriez probablement passé des mois à vous gaver de paperasse ou à vous retrouver face à d'énormes écarts de prix lors des annonces. Ces expériences ont conduit Jad Antoun à créer Huspy, une startup qui simplifie l'achat numérique de logements aux Émirats arabes unis.
Au cours des cinq dernières années, l'entreprise est devenue l'une des plus grandes proptechs des Émirats arabes unis et s'est développée en Espagne, en fournissant des outils numériques pour trouver des logements et obtenir des prêts hypothécaires.
Huspy vient de clôturer une série B de 59 millions de dollars pour doubler ses opérations au Moyen-Orient et étendre sa présence européenne, dirigée par l'investisseur existant Balderton Capital et Peak XV.
En 2022, Huspy a levé plus de 40 millions de dollars en série A et une extension auprès d'un who's who d'investisseurs mondiaux, dont Balderton Capital, Founders Fund et Peak XV Partners (anciennement Sequoia Capital India & SEA).
Parmi les autres investisseurs figurent ExBorder Partners, Turmeric Capital, BY Ventures, Dara Management et KE Partners. Ce nouveau capital alimentera la croissance continue de Huspy aux Émirats arabes unis et en Espagne, et soutiendra son lancement en Arabie saoudite, a déclaré Antoun à TechCrunch lors d'une interview.
Cet investissement est important car le secteur de la proptech a été difficile ces dernières années. Des entreprises comme Opendoor et Compass ont peiné à maintenir leurs valorisations et leur rentabilité dans un contexte de hausse des taux d'intérêt américains. De nombreuses startups ont également dilapidé leurs liquidités et ont connu des difficultés.
Huspy a « construit un manuel reproductible et efficace pour les lancements en ville, et son rythme d'innovation - en particulier autour des outils d'IA pour les courtiers et les agents - continue de placer la barre plus haut pour l'ensemble du secteur », a déclaré Rana Yared, associé général chez Balderton Capital.
Événement Techcrunch
Boston, Massachusetts | 15 juillet
INSCRIVEZ-VOUS MAINTENANTAntoun a déclaré à Huspy qu'il avait appris, lors de son premier marché aux Émirats arabes unis, à cibler les points sensibles du processus hypothécaire d'un pays. Il a noué des partenariats avec des banques de premier plan et introduit les préapprobations numériques sur une plateforme reliant courtiers et emprunteurs.
En trois ans, l'entreprise affirme avoir conquis 30 % du marché hypothécaire des Émirats arabes unis (dont 25 % à Dubaï, l'un des marchés immobiliers les plus actifs au monde). Cette conquête, et les relations bancaires exclusives qu'elle a ainsi nouées, ont constitué un véritable tremplin pour son expansion.
En 2022, elle a commencé à s'étendre en Espagne, un marché immobilier fragmenté avec plus de 100 000 agents enregistrés, selon Antoun.
Plutôt que de posséder un inventaire comme le modèle iBuyer ou d'opérer comme une agence de courtage traditionnelle, Huspy exploite un modèle de réseau aux Émirats arabes unis et en Espagne. Les agents indépendants utilisent la plateforme pour accéder à des prospects immobiliers provenant de places de marché comme Property Finder et Idealista, tandis que Huspy fournit des outils CRM, un support transactionnel et des produits hypothécaires intégrés par l'intermédiaire de ses partenaires bancaires.
Il s’agit d’une approche à faibles frais généraux qui ressemble davantage à Uber pour l’immobilier qu’à Zillow.
Antoun, qui faisait auparavant partie de l'équipe d'investissement de Beco Capital, une société de capital-risque en phase de démarrage basée à Dubaï, et le directeur général adjoint Ziad Nassar, qui dirige l'expansion européenne de Huspy, estiment que la société a trouvé un modèle reproductible qui sera difficile à reproduire : pénétrer dans les villes de taille moyenne avec un volume de transactions élevé et une faible efficacité des agents, développer l'offre grâce à des partenariats sur le marché, intégrer les agents les plus performants sur la plateforme et intégrer la distribution des prêts hypothécaires.
En moins d'un an, Huspy se classe parmi les trois premières agences immobilières de Valence en termes de volume de transactions. Elle est déjà présente dans six villes d'Espagne, où elle affiche une croissance de plus de 20 fois supérieure à celle de l'année précédente.
« Je pense qu'il sera difficile pour quiconque de rivaliser sur le marché des prêts hypothécaires, notamment sur les deux marchés », a déclaré Antoun. « Nous sommes simplement plus anciens et, en Espagne, nous sommes plus efficaces. »
Antoun affirme que la startup a aidé plus de 25 000 personnes à acheter des maisons sur ses marchés et a multiplié ses revenus par plus de 10 depuis 2022. La plateforme, qui tire ses revenus de commissions et de frais de réussite, généralement versés par des agents immobiliers et des banques, facilite plus de 7 milliards de dollars de transactions.
Au cours des quatre prochaines années, l'entreprise prévoit de s'implanter dans la plupart des grandes villes d'Europe et du Moyen-Orient, une région qui connaît actuellement son heure de gloire en matière de proptech. Un autre acteur majeur, Nawy, a également levé une importante somme cette année. Huspy prévoit d'être présent dans plus de dix villes d'ici fin 2025.
techcrunch
