Rubrica legale: I pannelli solari sono ammessi ovunque?

Il concetto è accattivante: avvitate alcuni pannelli sul tetto, collegate un cavo, installate un inverter e, all'improvviso, lavatrice, lavastoviglie, forno e tostapane funzionano con l'energia solare del vostro tetto o balcone. Con i mini impianti solari sul balcone, ad esempio, l'inverter può essere installato sul retro di un modulo solare. Un sistema del genere funziona e fa risparmiare molto denaro che altrimenti verrebbe speso per l'elettricità. Tuttavia, inquilini, proprietari di appartamenti o proprietari di case dovrebbero prendersi un momento per riflettere sul progetto prima di acquistare impianti fotovoltaici o moduli fotovoltaici sul balcone. In alcuni casi, tali sistemi possono dare origine a problemi legali.

In linea di principio, la legge lascia ampio margine di manovra agli utenti di energia solare . Il Pacchetto Solare I, entrato in vigore a fine maggio 2024, consente la costruzione di impianti solari, ad esempio sui balconi, con una potenza fino a 2000 watt di picco (Wp) e una potenza massima dell'inverter che attualmente arriva fino a 800 volt-ampere (VAC). I locatori o le associazioni dei proprietari di casa non possono rifiutare categoricamente l'installazione di impianti fotovoltaici sui balconi. "Inquilini e proprietari hanno ora il diritto fondamentale di acconsentire all'installazione di un impianto fotovoltaico sui balconi e, a causa di questa legge, i vicini devono tollerare molto", spiega Luisa Peitz, consulente legale di Haus & Grund Deutschland. "Le preoccupazioni puramente estetiche non sono più un motivo per impedire l'installazione di pannelli".

Quando fa caldo, molte persone desiderano una protezione solare sul balcone. Ma è legale installarne una così? Ci sono alcuni aspetti che dovresti assolutamente considerare in anticipo.

Tuttavia, ci sono due eccezioni. Una riguarda le questioni di sicurezza. I pannelli potrebbero staccarsi dai loro ancoraggi durante una forte tempesta e schiantarsi sulla strada o sulle auto dei vicini? La neve potrebbe scivolare via e mettere in pericolo persone o edifici? L'avvocato Peitz fa riferimento all'articolo 1004 del Codice Civile tedesco (BGB) , che protegge la proprietà da interferenze non autorizzate da parte di terzi.

In molti casi, tuttavia, un'eccezione impedisce la presenza di due impianti fotovoltaici privati: in questo caso, il problema è l'abbagliamento. "I tribunali fanno distinzioni molto diverse in questo caso", riferisce Peitz. Ad esempio, c'è una sentenza che ha considerato ragionevole l'abbagliamento dei pannelli per 60 giorni all'anno ( caso n. 8 U 166/21 ). Un altro tribunale ha esaminato un caso in cui i vicini erano disturbati dal riflesso dei pannelli per due ore al giorno per 130 giorni all'anno (caso n. I-9 U 35/17) . "Il vicino non è tenuto a tollerarlo", afferma Peitz.

Per evitare problemi, l'avvocato consiglia ai futuri proprietari di impianti solari di informarsi prima. La prima domanda: si trova in un edificio storico o in un'area protetta? O sono necessari altri permessi pubblici? Anche fattori tecnici come la stabilità strutturale, il fissaggio e il carico di neve in inverno dovrebbero essere esaminati attentamente prima di installare un impianto su un tetto o un balcone. La distanza richiesta dai vicini varia da stato a stato, ma questo può essere chiarito con l'autorità edilizia competente. E infine, esiste un antico metodo di risoluzione dei conflitti: parlare. "Consiglierei di parlare con i vicini; più ci si copre, meglio è". Si potrebbe anche ottenere conferma dall'appaltatore che il metodo di installazione elimina l'abbagliamento. Se questo non convince i vicini, è sufficiente avvitare un pannello e testarlo. E una volta risolti tutti i problemi e installato l'impianto, potrete godervi la lavatrice che funziona grazie all'energia solare.