Uno spagnolo spiega come funziona il mercato immobiliare nel Regno Unito.

Sempre più giovani in Spagna sono costretti a fare le valigie e a cercare una vita lontano da casa. Una delle destinazioni più gettonate è il Regno Unito, dove, nonostante la Brexit e le nuove disposizioni amministrative, la lingua rimane una risorsa fondamentale.

L'utente di TikTok @sergioenuk ha recentemente parlato di questo argomento. È un giovane spagnolo che vive nel Regno Unito da diversi anni e si dedica a condividere consigli sulla vita lì. In uno dei suoi video più recenti, spiega il processo di acquisto della sua prima casa.

Secondo lui, la prima cosa che hanno fatto è stata contattare un intermediario. Questo intermediario ha fornito loro il cosiddetto Principio di Ipoteca, un documento che specifica quanto denaro la banca può prestare loro e a quali condizioni. Da lì, hanno potuto iniziare a visitare le case, sapendo esattamente qual era il loro budget.

Hanno esaminato circa quattro case finché non ne hanno trovata una adatta alle loro esigenze. Hanno quindi presentato un'offerta, che poteva essere pari, superiore o inferiore al prezzo richiesto dal venditore. Nel loro caso, hanno offerto esattamente quanto richiesto e, dopo due giorni di attesa, l'agenzia immobiliare ha confermato l'accettazione.

Una volta accettata l'offerta, inizia la fase legale. "La prima cosa da fare è trovare un avvocato, che è come un avvocato", spiega Sergio. Questa persona è responsabile della verifica dello stato legale dell'immobile, inclusi eventuali debiti in sospeso, problemi con i vicini, permessi in sospeso, ecc. Allo stesso tempo, il mediatore continua a elaborare la richiesta di mutuo definitiva.

Un altro passo consigliato da Sergio è quello di effettuare un sopralluogo, ovvero un'ispezione tecnica della casa. Un professionista esamina la casa alla ricerca di problemi nascosti come crepe, umidità o guasti elettrici. "Nel nostro caso, hanno trovato una crepa in un muro e questo ci ha permesso di rinegoziare il prezzo", racconta.

Nel frattempo, l'avvocato continua a raccogliere documenti ufficiali, permessi e comunicazioni con le parti coinvolte. Nel caso di Sergio, l'intero processo è stato sorprendentemente fluido e, nel giro di un mese e mezzo, erano pronti a scambiarsi i contratti e concludere l'affare.

Il passo successivo è stato il trasferimento della caparra al notaio , che funge da intermediario per garantire che tutto venga svolto correttamente. Una volta firmato e scambiato il contratto tra acquirente e venditore, l'immobile è stato registrato a loro nome e le relative tasse governative sono state pagate. Con tutto pronto, rimaneva solo la parte più attesa: il ritiro delle chiavi e il trasloco.