Immobiliare. Dobbiamo allarmarci per l'esplosione dei prezzi degli immobili esistenti?

Dopo mesi di stagnazione del mercato immobiliare, dalla primavera si è confermato il ritorno di venditori e acquirenti, con conseguente netto aumento dei prezzi degli immobili esistenti.

Secondo il barometro diffuso da LPI-iad, tale aumento si attesta al 3,9% negli ultimi tre mesi e si conferma in oltre il 70% dei comuni con più di 100.000 abitanti situati in Francia.

In confronto, lo scorso anno, nello stesso periodo, si sono registrati cali dei prezzi degli immobili vecchi in quasi l'80% delle città.

Nel dettaglio, l'aumento dei prezzi ha raggiunto il 3,3% per gli appartamenti e il 4,7% per le case. È qui che gli aumenti di prezzo sono più rapidi e significativi.

Secondo gli esperti del settore, questo aumento dei prezzi delle case è dovuto alla domanda di questo tipo di immobili, che sta facendo aumentare i prezzi.

Secondo il sito web dell'Agenzia, questo aumento dei prezzi è alimentato anche dai rivenditori, che cercano di posizionarsi per un nuovo acquisto: mentre i tassi di credito concessi dagli istituti bancari restano legati al livello di contributo personale, questi rivenditori che hanno già un contributo mantengono una buona capacità di acquisto sul mercato e riescono a far fronte a questi aumenti di prezzo.

Dopo aver faticato in precedenza a vendere la propria proprietà a un prezzo ritenuto soddisfacente, questi rivenditori, che spesso dispongono di budget adeguati, sono tornati sul mercato.

Secondo il barometro LPI-iad, questi aumenti dei prezzi degli appartamenti vecchi presentano livelli variabili a seconda della città, con +1% a Grenoble, +1% a Nizza, +2,3% a Tolone, +3,2% a Montpellier e +2,3% a Lille.

Strasburgo, Lione e Saint-Étienne sono invece tra le città in cui i prezzi sono in calo, registrando rispettivamente -3,7%, -0,8% e -4,1%, sempre per gli appartamenti vecchi.