Esperto: perché su un'isola "vediamo più persone che si trasferiscono dalla Gran Bretagna che in qualsiasi altro posto"

Mentre l'incertezza economica attanaglia il Regno Unito, un numero sempre maggiore di britannici finanziariamente stabili sta pensando a una nuova vita all'estero, e Malta si sta rivelando un'opzione irresistibile.

"Vediamo più persone che si trasferiscono dalla Gran Bretagna che da qualsiasi altro posto", afferma l'agente immobiliare Grahame Salt. "Apprezzano lo stile di vita mediterraneo, il basso tasso di criminalità, il fatto che qui si parli inglese e, soprattutto, le tasse basse".

Un tempo considerata un avamposto sonnolento, Malta ha subito una profonda trasformazione negli ultimi anni. La giornalista Marianne Jones, che ha trascorso l'infanzia sull'isola, vi è tornata di recente ed è rimasta colpita dai suoi progressi.

"L'isola non assomiglia per niente alla roccia un po' sonnolenta della mia giovinezza, dove ricordo di aver osservato le vecchie signore ricamare pizzi sulle soglie delle loro case, mentre asini e carretti passavano", ha detto.

Malta oggi è un luogo giovane, vivace e affollato, ma storicamente ancora sorprendente. L'ultima volta che ho visitato La Valletta, quasi tutti i bar erano pieni e c'era musica dal vivo per strada.

"Eppure i menù degustazione con stelle Michelin e la vita notturna vanno di pari passo con rovine più antiche delle piramidi, campane delle chiese e capolavori."

Tasse favorevoli e soleggiate

Il regime fiscale maltese è un'attrattiva importante. Sebbene possa sembrare complicato, le agenzie immobiliari locali offrono indicazioni chiare. Chi vive sull'isola da cinque anni può richiedere un permesso di soggiorno di lungo periodo, che garantisce l'accesso al lavoro, all'istruzione e ai servizi pubblici.

I richiedenti devono dimostrare un reddito stabile, un'assicurazione sanitaria e un alloggio sicuro. Nel frattempo, i cittadini del Regno Unito possono anche richiedere un permesso di soggiorno permanente a Malta, che richiede un patrimonio di almeno 500.000 euro (429.000 £), inclusi 150.000 euro (129.000 £) in investimenti, oppure 650.000 euro (558.000 £) con almeno 75.000 euro (64.000 £) investiti.

I residenti di lungo periodo sono soggetti ad aliquote fiscali progressive fino al 35%, ovvero il 10% in meno rispetto all'aliquota massima del Regno Unito. Non sono previste imposte sul patrimonio, sulle successioni o sulla proprietà annuale, sebbene l'acquisto di immobili sia soggetto a un'imposta di bollo del 5% e l'imposta sulle plusvalenze possa essere applicata sulle vendite.

I pensionati possono usufruire del Malta Retirement Programme. Per poterne usufruire, l'immobile deve essere di proprietà o in affitto, con valori a partire da 275.000 € (236.721 £) o 220.000 € (189.145 £) nel sud. Gli affitti annuali devono essere rispettivamente di almeno 9.600 € (8.254 £) o 8.750 € (7.522 £). I pensionati devono risiedere per 90 giorni all'anno, con il 75% del reddito da pensione. Il reddito estero è tassato con una tassa fissa del 15%, mentre i redditi locali sono tassati al 35%.

Crescita aziendale e opportunità di carriera

Grazie all'inglese come lingua ufficiale, avviare un'attività a Malta è semplice. La registrazione della società richiede solo 1-2 settimane e i requisiti di capitale sociale sono modesti, pari a 1.165 euro (977 sterline), di cui solo il 20% è richiesto in anticipo. Le aliquote dell'imposta sulle società variano dal 5 al 7%.

Gli espatriati britannici con competenze in informatica, software, analisi dei dati o finanza troveranno numerose opportunità. Malta è diventata un polo per aziende tecnologiche e finanziarie. C'è anche una forte richiesta di insegnanti di inglese, data la popolarità dell'isola tra gli studenti di lingue.

Le migliori opzioni formative

Il sistema educativo maltese è molto apprezzato, con la possibilità di scegliere tra programmi di studio britannici o statunitensi. Tra le scuole più prestigiose figurano il Verdala International, il St. Edward's College, il QSI International e il St. Martin's College, con rette annuali che vanno da 3.700 € (3.105 £) a 10.800 € (9.285 £). Molte scuole hanno liste d'attesa, quindi è fondamentale iscriversi al più presto.

Un ricco arazzo di storia e cultura

La complessa storia di Malta – dai fenici al dominio britannico – ha lasciato un'eredità preziosa. I grandi palazzi di La Valletta, le fortificazioni di Mdina e gli antichi vicoli creano un senso di eternità. Con 350 chiese sull'isola, i visitatori hanno l'imbarazzo della scelta, tra cui la Concattedrale di San Giovanni, che ospita due capolavori del Caravaggio.

Nonostante la sua storia radicata, le influenze britanniche rimangono forti: dalla guida a sinistra ai nomi più noti delle grandi catene come Marks & Spencer e Zara.

Vita sull'isola a prezzi accessibili

Il costo della vita è inferiore rispetto al Regno Unito, con una famiglia media di quattro persone che spende circa 2.571 sterline al mese rispetto alle 3.907 sterline di una famiglia di quattro persone. Gli affitti sono più economici del 22% e gli appartamenti in centro città costano quasi il 40% in meno rispetto a Londra.

Proprietà con carattere

Il mercato immobiliare maltese è cresciuto vertiginosamente, con prezzi aumentati del 125% nell'ultimo decennio. A prima vista, dall'aeroporto, la vista può sembrare poco invitante, ma uno sguardo più approfondito rivela un'accattivante combinazione di eleganza barocca e lusso moderno.

Metà delle 297.000 case di Malta sono appartamenti, ma le opzioni abbondano: da eleganti complessi residenziali come Tigne Point, con vista su La Valletta e piscina a sfioro, a sontuosi palazzi del XVI secolo nei villaggi dell'entroterra come Gharghur, Naxxar e Lija.

"Ciò che piace alla maggior parte dei britannici è che tutti si integrino così felicemente", dice Salt. "In molti paesi, come la Spagna, si vedono i nuovi arrivati ​​che si uniscono nelle proprie comunità, senza fare molti tentativi di mescolarsi. Qui non succede."

Per molti, è proprio questo mix di tradizione, opportunità e comunità a rendere Malta un posto così attraente in cui vivere.

Come dice Marianne Jones: "Amo ancora Malta più di qualsiasi altro posto al mondo".